TOP- Lage, Nähe Klinikum , voll möblierte 2 ZKB-Whg, gute Rendite

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit seiner TOP-Lage wird sie begeistern. 2019 wurde das Haus mit einer neuen Heizanlage ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im 2.OG und ist modern möbliert. Sie können diese Wohnung gut als Kapitalanlage nutzen. Vom Wohnzimmer aus gelangen sie auf den kleinen Balkon mit Ostausrichtung. Für ihr Auto steht ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Diese charmante Eigentumswohnung bietet Ihnen nicht nur eine komfortable Wohnfläche von ca. 46 m², sondern auch einen herrlichen Blick von Ihrem eigenen Balkon aus. Die durchdachte Raumaufteilung maximiert die Nutzung der Wohnfläche und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche ist funktional und praktisch gestaltet, ideal für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Der angrenzende Essbereich bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Freunden. Das Schlafzimmer überzeugt mit ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und erholen. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Balkon. Genießen Sie hier Ihre morgendliche Tasse Kaffee oder entspannen Sie bei einem guten Buch. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum, der Ihnen mehr Stauraum bietet. Kaufpreis setzt sich zusammen aus 221.000,-€ + 18.000,--€ TG somit ergibt sich ein Gesamtpreis von 239.000,--€

Raumaufteilung

- Wohn-Essbereich, Flur mit Eichenparkett - Schlafzimmer mit Laminat - Bad hell gefliest mit Wanne und Fenster - Küche mit EBK und Fenster - Kellerraum Die Wohnung wurde modern möbliert.

Besichtigungstermine
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Sonstiges
Die Wohnung wird für den Käufer provisionsfrei angeboten. Der Gesamtkaufpreis für diese Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz beläuft sich auf 239.000,--€ Die derzeitige Kaltmiete beträgt 830,--€ zzgl. 180,--€ Nebenkosten Des Hausgelde beträgt monatlich 290,--€

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend