Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in begehrter Lage von Ingolstadt-Haunwöhr! Neue Heizung!

Zum Verkauf steht eine gepflegte und hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen Ingolstadts - im Stadtteil Haunwöhr. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit lediglich 8 Wohneinheiten und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der offen gestaltete Eingangsbereich, der direkt in den großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich führt. Die offene Raumgestaltung schafft eine freundliche und moderne Wohnatmosphäre. Durch die großen Fensterflächen ist der Wohnbereich lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zum sonnigen Süd-Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Von der Diele aus gelangen Sie in das Tageslichtbad, das mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken sowie WC ausgestattet ist und somit hohen Wohnkomfort bietet. Das gemütliche Schlafzimmer rundet das Raumangebot dieser attraktiven Wohnung ab und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz - kein Duplexparker -, ein eigenes Kellerabteil sowie die Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Waschmaschinenkellers. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, heller Wohnatmosphäre und der begehrten Lage in Ingolstadt-Haunwöhr macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer interessanten Gelegenheit. Ausstattung auf einen Blick: 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss Ruhiges Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich Heller Wohnraum mit Zugang zum Süd-Balkon Tageslichtbad mit Wanne Schlafzimmer Tiefgaragenstellplatz (kein Dublexparker) Eigenes Kellerabteil Gemeinschaftlicher Waschmaschinenkeller Komplett neue Gasheizung Laminat- und Fliesen Das Hausgeld beträgt monatlich: 220,-- €

Sonstiges
Käufer Courtage Die Maklercourtage beträgt 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbucheintragung sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Haftungshinweis: Trotz sorgfältiger Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Theisinger Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1