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kernsanierte 3 Zimmer Maisonettenwohnung



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Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
4.294,12 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
4.294,12 €
85049 Ingolstadt - Friedrichshofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R2G7C8BG7G

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Objektbeschreibung

In einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1990 in Ingolstadt-Friedrichshofen/Hollerstauden bieten wir drei bezugsfreie Eigentumswohnungen an. Zwei davon sind frisch saniert, eine ist unrenoviert und eignet sich für Käufer mit eigenen Ideen. Die Wohnanlage hat Gewerbe im Erdgeschoss, gepflegte Treppenhäuser mit Natursteinstufen, einen gepflasterten Innenhof, eine Tiefgarage und eine rückwärtige Grünfläche. Beheizt wird sie über eine Erdgas-Zentralheizung, deren Wärmeerzeuger von 2024 ist. Ingolstadt ist Audi-Hauptsitz und gehört zu den wirtschaftsstärksten Städten Bayerns. Einkauf, Schulen und Nahverkehr sind in der Nähe, und die A9 München-Nürnberg ist schnell erreichbar. Energieverbrauchsausweis: 116,63 kWh/(m²·a), Klasse D, Erdgas, Warmwasser enthalten, Baujahr 1990.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 50,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,09 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-09-24T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-24T00:00:00.000Z
Kaufpreis
219.000,00 €
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Preis/m²
4.294,12 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
116.63
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Diese Maisonette ist frisch saniert und bezugsfrei. Sie hat ca. 51 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Prägend sind der offene Holzdachstuhl und das Eichenparkett in Landhausdielen. Im Hauptgeschoss liegen der offene Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Schlafzimmer, das Bad und der Balkon. Die neue Einbauküche hat anthrazitfarbene Fronten und eine Kochinsel mit Induktionskochfeld und Muldenlüfter. Über eine freitragende Holztreppe geht es auf die Galerie. Dort liegt ein weiterer Schlafraum mit Dachfenster und Giebelfenster. Das Duschbad ist neu, mit wandhängendem WC.

Lagebeschreibung

Ingolstadt zählt zu den wirtschaftsstärksten Städten Bayerns und ist als Hauptsitz von Audi sowie Standort zahlreicher weiterer Arbeitgeber ein gefragter Wohnort. Die stabile Nachfrage nach Wohnraum macht die Stadt zu einem attraktiven Standort für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Wohnung liegt in der Ingolstädter Straße (85049); Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Anbindungen des Nahverkehrs befinden sich in der Umgebung, die A9 (München-Nürnberg) ist gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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