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Sonnige Gartenwohnung in ruhiger Lage von Kothau



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Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
272.000 €
Preis/m²
4.459,02 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
272.000 €
Preis/m²
4.459,02 €
85053 Ingolstadt - Kothau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R2I69XJGH5

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Gartenwohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage am ländlichen Ortsrand von Ingolstadt-Kothau.

Die Wohnung dient als Zweitwohnsitz für ein älteres Ehepaar, das diese möbliert gemietet hat.

Die Einrichtung wäre auf Wunsch im Kaufpreis enthalten.

Der Schnitt ist ideal für ein Paar oder Senioren, die ebenerdig wohnen möchten.

Der kleine Garten ist pflegeleicht und bietet viele Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung.

Das Haus ist gepflegt und gut verwaltet.

Zur Wohnung gehören ein oberirdischer und ein TG-Einzelstellplatz.

Die Nettomiete beläuft sich auf 730,- € + NK seit 2024.

Kaufpreisfindung:

Wohnung 272.000,- €

Außenstellplatz 8.000,- €

TG 15.000,- €

Gesamtkaufpreis 295.000,- €

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer.

Das Maklerunternehmen übernimmt hierfür keinerlei Haftung.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
272.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.459,02 €
Hausgeld
170€
Stellplatzkaufpreis
23.000,00 €
Provision
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis ist sofort mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Die ges. MwSt. von derzeit 19 % ist bereits enthalten.
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Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104.2
Gültig bis
2031-01-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Heller Flur gefliest- Bad mit Dusche und Badewanne, Fenster und WC, WB- Schlafzimmer mit viel Stellfläche für Kleiderschrank, Laminatboden- Einbauküche mit allen E-Geräten- Wohnzimmer nach Süden mit Laminatboden- Terrasse und Garten schön eingewachsen- Außenstellplatz und TG-Stellplatz- Keller mit Fenster, Zimmertür und Stromanschluss- Waschraum mit Anschlüssen für WM u. Trockner im Keller- Kunststofffenster in allen Wohn- und Schlafräumen

Lagebeschreibung

Kothau befindet sich im Südosten von Ingolstadt in beliebter Wohngegend mit bester Infrastruktur.Ein Edeka, Sparkasse, Pizzeria und vieles mehr finden sie in wenigen Minuten vom Haus entfernt.Die Lage des Hauses ist absolut ruhig, kein Durchgangsverkehr.Die BAB 9 München/Nürnberg erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW über die Anschlussstelle Ingolstadt-Süd.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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