Viel Platz für den Alltag: Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon

• Gepflegt
• Keller
• Personenaufzug
• Zentralheizung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Ingolstädter Stadtbezirk Mitte, südlich der Donau und unmittelbar gegenüber der historischen Altstadt. Das Umfeld verbindet kurze Wege in die Innenstadt mit einem hohen Freizeitwert: Der weitläufige Klenzepark mit seinen Grünflächen, Spazier- und Radwegen prägt das direkte Umfeld und bietet vielfältige Möglichkeiten für Bewegung und Erholung. Auch die Donau und ihre Uferbereiche liegen praktisch vor der Haustür. Historische Festungsbauten und die nahe Saturn-Arena ergänzen das abwechslungsreiche Umfeld.

Die Ingolstädter Altstadt ist über die Donau hinweg schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dort steht eine breite Auswahl an Geschäften, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Ergänzt wird das Einkaufsangebot unter anderem durch das WestPark Shoppingcenter und das Ingolstadt Village im weiteren Stadtgebiet. Schulen, Hochschulen, medizinische Einrichtungen und zahlreiche weitere Versorgungsangebote unterstreichen die gut ausgebaute städtische Infrastruktur.

Ingolstadt liegt in Oberbayern an der Donau und nimmt eine verkehrsgünstige Position zwischen den Metropolräumen München und Nürnberg ein. Als bedeutender Wirtschafts- und Hochschulstandort verfügt die Stadt über eine entsprechend vielseitige Infrastruktur. Für Autofahrer ist insbesondere die Anbindung an die Autobahn A9 von Bedeutung, die eine direkte Verbindung in Richtung München und Nürnberg ermöglicht. Darüber hinaus erschließen unter anderem die Bundesstraßen B13 und B16 das regionale Umfeld und die umliegenden Gemeinden.

Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Ingolstadt gut angebunden. Der Hauptbahnhof verfügt über Regional- und Fernverkehr einschließlich ICE-Verbindungen und ermöglicht damit komfortable Verbindungen über die Region hinaus. Innerhalb der Stadt sorgen zahlreiche Busverbindungen für die Erschließung der einzelnen Stadtteile. Durch die innenstadtnahe Lage lassen sich viele alltägliche Ziele zudem bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.

Für Freizeit und Erholung bietet Ingolstadt eine vielseitige Mischung aus Natur, Sport und Kultur. Neben dem Klenzepark und den Wegen entlang der Donau stehen im Stadtgebiet zahlreiche Sportstätten, Museen und kulturelle Einrichtungen zur Verfügung. Die Kombination aus unmittelbarer Nähe zur Altstadt, großzügigen Grünflächen am Fluss und der guten regionalen wie überregionalen Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders interessant für Käufer, die kurze Wege mit den Vorzügen einer wirtschaftsstarken oberbayerischen Stadt verbinden möchten.

öffentliche Verkehrsmittel:
Bus | Brückenkopf (circa 90 Meter)