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2 Zimmer WHG. in gepflegter Wohnanlage, gepflegtem Umfeld und zentrumsnaher Lage von Ingolstadt.



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Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
4.622,64 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
4.622,64 €
85049 Ingolstadt - Ingolstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SV3P2CT7AE

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

?In Ingolstadts begehrtestem Westenviertel erwartet Sie dieses repräsentative Refugium. Die absolut ruhige, bürgerliche Top-Nachbarschaft steht für höchste Sicherheit, Wertstabilität und niveauvolles Wohnen.

Objekt

Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche befindet sich im Beletage eines im Jahr 1997 erbauten Mehrfamilienhauses in einer der beliebtesten Wohnlagen Ingolstadts. Die Wohnung ist vermietet und wird von einer zuverlässigen Mieterin bewohnt. Das gesamte Wohnensemble überzeugt durch seinen sehr gepflegten Zustand, eine ansprechende Architektur sowie eine großzügige und liebevoll angelegte Grünanlage. Das attraktive Wohnangebot wird durch einen eigenen Kellerraum, einen Waschmaschinenanschluss in der Waschküche sowie einen optionalen, barrierefreien Tiefgaragenstellplatz abgerundet. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, gepflegtem Umfeld und zentrumsnaher Lage macht dieses Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage. Optional kann ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz mit eignem Grundbuch für 12.500 € erworben werden.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2010, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
245.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.622,64 €
Hausgeld
234.86€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 650,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
159
Gültig bis
2029-01-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
+ Gefragte Wohnlage in Ingolstadt
+ Langjähriges und stabiles Mietverhältnis
+ Gepflegtes Wohnensemble mit hohem Wohnwert
+ Ebenerdiges Tiefgaragenstellplatz optional.
+ Großer Balkon
+ Ruhige, grüne und dennoch zentrumsnahe Lage
+ Solide Kapitalanlage mit nachhaltiger Vermietbarkeit
+ Kellerabteil und Waschraum
+ Einbauküche mit E-Geräten

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Ingolstadts. Die Lage vereint auf besondere Weise die Vorzüge einer ruhigen und grünen Wohnatmosphäre mit der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Banken und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht kurze Wege und eine hohe Lebensqualität. Viele Ziele können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Die Kombination gutbürgerlicher Nachbarschaft, gepflegter Umgebung, urbaner Nähe und hohem Grünanteil zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnqualitäten Ingolstadts.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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