Galeriewohnung! 2-Zimmer in Ingolstadt-Nord

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
4.056,60 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
4.056,60 €
85055 Ingolstadt - Oberhaunstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T337T476F3

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Galeriewohnung überzeugt durch ihren besonderen Charme und eine offene Raumgestaltung. Sichtbare Holzbalken, hohe Decken und die Galerie verleihen der Wohnung ein individuelles Wohnambiente mit Loft-Charakter. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und geht fließend in die funktionale Einbauküche über. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während die offene Galerie flexibel als Homeoffice, Leseecke oder Stauraum genutzt werden kann. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Praktische Einbauschränke im Eingangsbereich schaffen zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch die ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zu Feldern und Spazierwegen - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Anbindung genießen möchten.

Sonstiges
Die Wohnung ist seit 4 Jahren zu einem monatlichen Mietpreis in Höhe von 660,- € + 30,- € Stellplatz + 160,- € NK vermietet. Sollten Sie die Wohnung selbst nutzen wollen kann die Wohnung auf Eigenbedarf mit einer 3 monatigen Frist gekündigt werden.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
215.000,00 €
Preis/m²
4.056,60 €
Hausgeld
313€
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Stellplatz
Stellplätze
2
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
132.7
Gültig bis
2028-06-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
- gepflegte Galeriewohnung mit besonderem Wohncharakter
- offene Wohnraumgestaltung
- sichtbare Holzbalken und hohe Decken
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- praktische Einbauschränke in der gesamten Wohnung
- ruhige Lage mit direktem Zugang zu Feld- und Spazierwegen

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Ingolstädter Stadtteil Unterhaunstadt. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt sowie an die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Direkt vor der Haustür laden weitläufige Feld- und Grünflächen zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Für größere Einkäufe stehen Ihnen mehrere Supermärkte in kurzer Fahrdistanz zur Verfügung. Die Nahversorgung ist damit hervorragend gewährleistet.

Die Ingolstädter Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an das Stadtbusnetz sowie die nahe gelegenen Bundesstraßen und Autobahnen ermöglicht kurze Wege innerhalb der Region und zu den großen Arbeitgebern der Stadt.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einer hervorragenden Erreichbarkeit - ideal für Singles, Paare oder Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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