Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Citylage am Nordbahnhof

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
4.098,36 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
4.098,36 €
85049 Ingolstadt - Ingolstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T4LAYTBXSV

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Objektbeschreibung

Top-Investment: Moderne 2-Zimmer-Wohnung nahe Nordbahnhof befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Loggia. Eine Küche ist vorhanden. Zur Wohnung gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne, ein Wohnzimmer, ein Flur sowie ein Schlafzimmer. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist renoviert und kann sofort bezogen werden. Die Wohnung liegt unweit vom Nordbahnhof Ingolstadt entfernt, wodurch eine gute Verkehrsanbindung besteht. Trotz der Nähe zum Bahnhof sind kaum Lärmemissionen vorhanden. In der Umgebung befinden sich der Hindenburgpark sowie das Stadtzentrum, die beide schnell erreichbar sind.

Sonstiges
Wir arbeiten generell nur mit Makler-Alleinaufträgen und deshalb weisen wir hier auch nochmal ausdrücklich darauf hin, dass Sie jeglichen Kontakt bezüglich dieser Immobilie/Grundstück bitte ausschließlich an uns richten. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung durch die Immobilienagentur Buchenau wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern durch die Tätigkeit der Firma Immobilien Buchenau es zu einem wirksamen Notariellen Kaufvertrag mit der Verkäuferseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss Provision/Maklercourtage an die Immobilien Buchenau zu bezahlen. Vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungsoder Nachweistätigkeit 1,79 % inkl. 19% Mehrwertsteuer Maklercourtage, errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig. Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis: Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
4.098,36 €
Hausgeld
190€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
1,79 % incl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
- Einbauküche
- Bad mit Badewanne und
Waschmaschinenanschluss
- Keller
- Tiefgarage
- Aufzug
- Balkon
- Gemeinschaftswaschraum mit Münzmaschinen

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Ingolstadt, Am Nordbahnhof 1. Die Umgebung ist geprägt von einer sehr guten
Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Der Nordbahnhof Ingolstadt ist Fußläufig erreichbar und bietet optimale Anbindungen an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie verschiedene Dienstleistungsangebote
des täglichen Bedarfs. Auch der Hindenburgpark sowie das Stadtzentrum von Ingolstadt sind schnell erreichbar und bieten
zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Lage bietet zudem eine positive Entwicklungsperspektive durch die kontinuierliche städtebauliche Entwicklung rund um den
Nordbahnhof sowie die wirtschaftliche Stärke der Stadt Ingolstadt mit großen Arbeitgebern in der Region. Dadurch ist die Wohnung
sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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