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Zentrumsnahe ETW mit Balkon und Aufzug in Ingolstadt-Südost



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Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
470.000 €
Preis/m²
5.222,22 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
470.000 €
Preis/m²
5.222,22 €
85053 Ingolstadt - Ingolstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UGRSXPFX39

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Objektbeschreibung

Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz in zentrumsnaher Lage

Allgemeines:

- Bezugsfrei ab 01.12.2026

- Energieeffizienzhaus 55

- Fernwärmeheizung mit Fußbodenheizung in der Wohnung

- Kunststofffenster, dreifach verglast mit elektrischen Jalousien

- Personenaufzug

- Videogegensprechanlage

- Weiße Innentüren

- Hausverwaltung und Hausmeisterdienst vorhanden

- 1x Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung

Kaufpreis Wohnung 470.000,-- €

Kaufpreis TG-Stellplatz 15.000,-- €

Gesamt 485.000,-- €

Besichtigungstermine sind nach Absprache mit der Huber Immo & Bau GmbH möglich!

Die Angaben erfolgten durch den Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Kaufpreis
470.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.222,22 €
Hausgeld
362€
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Provision
2,38% aus der Kaufsumme inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
62.2
Gültig bis
2035-01-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-31
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Wohnung:- Diele mit Feinsteinzeug, Videogegensprechanlage, Deckenspots- Abstellraum mit Feinsteinzeug- Bad mit Feinsteinzeug, raumhoch gefliest, Doppelwaschtisch, WC, Dusche mit Kabine, Badewanne, großer Spiegel, Handtuchheizkörper, Deckenspots, Fenster- Gäste-WC mit Fliesenboden, Waschtisch, Spiegel, Lüfter- Schlafzimmer mit Feinsteinzeug- Kinderzimmer mit Feinsteinzeug- Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Feinsteinzeug, die Einbauküche kann vom ausziehenden Mieter abgelöst werden (1.000,-- €)- Balkon mit WPC-Belag, Geländer mit SichtschutzKellergeschoss:- Separates Kellerabteil mit Licht und Strom- Gemeinsame Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine- Abstellbereich für Fahrräder

Lagebeschreibung

- Zentrumsnahe Lage im Ingolstädter Südosten- Fußläufige Entfernung zum Klenzepark und in die Innenstadt- Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen (z.B. Edeka oder Donau City Center)- Gute Anbindung an die Autobahn A9 (AS Ingolstadt-Süd)- Entfernung zu Airbus Manching ca. 9 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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