Exklusives Penthouse in Ingolstadt: Licht, Luxus und Lebensqualität hautnah erleben

Dieses außergewöhnliche Penthouse im zweiten und letzten Obergeschoss eines modernen Effizienzhauses EE55 (Baujahr 2021) vereint zeitgemäßes Wohndesign, hochwertige Ausstattung und eine der attraktivsten Lagen Ingolstadts. Bequem per Aufzug direkt ins Penthouse erreichbar - barrierefrei und komfortabel. Schon beim Betreten der Wohnung wird das Niveau spürbar: Ein lichtdurchfluteter Eingangsflur mit maßgefertigten Einbauschrankenempfängt den Bewohner. Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster fluten alle Räume mit natürlichem Licht und bieten exzellente Schalldämmung. Die integrierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt ganzjährig für ein optimales Raumklima. Herzstück der Wohnung ist der groüzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit vollintegrierter Designküche. Die anthrazitfarbene Einbauküche mit Massivholz-Arbeitsplatte, schwarzem Metro-Kachelspiegel und hochwertigen Einbaugeräten ist ein Statement für sich. Über breite Schiebetüren öffnet sich dieser Bereich nahtlos auf die 42 m² große Dachterrasse - ein privates Outdoor-Wohnzimmer mit freiem Panoramablick über die Dächer Ingolstadts. Das Smarthome-System mit zentraler Netzwerkverteilung vernetzt alle technischen Anlagen und ermöglicht komfortable Steuerung per App. In Kombination mit Fußbodenheizung in allen Räumen, Nahwärmeversorgung und Energieeffizienzklasse A (44 kWh/(m²·a)) setzt dieses Penthouse Maßstäbe für nachhaltiges Wohnen. Das Luxusbad überzeugt mit Walk-in Rainshower hinter raumhoher Glasabtrennung, freistehender Badewanne, großformatigen Marmorfliesen, Design-Armaturen von Markenherstellern, beleuchtetem Doppelwaschtisch und Dachfenster - ein privates Spa auf Hotelniveau. Ob als elegantes Eigenheim für anspruchsvolle Paare, stilvolles Refugium für Führungskräfte oder als renditestarke Kapitalanlage - auch als Ferienwohnung nutzbar - überzeugt dieses Penthouse in jeder Hinsicht. Einziehen, genießen und investieren - alles ist hier möglich.

Sonstiges
Der Energieausweis liegt vor (Bedarfsausweis, Klasse A, 44 kWh/(m²·a), gültig bis 11.02.2031) und wird bei der Besichtigung ausgehändigt. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Ein virtueller 3D-Rundgang ist abrufbar. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben in diesem Exposé sorgfältig geprüft wurden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Grundrisse dienen nur der Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Provisionshinweis: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig. Stellplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten und werden separat veräußert (Tiefgarage je 25.000 €) Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 21,00 m², Gesamtfläche: 102,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 42,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen