Exklusive Wohnung über zwei Etagen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
6.036,59 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
6.036,59 €
85051 Ingolstadt - Ingolstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UWCML3U4YA

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung in Ingolstadt überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und ein hochwertiges Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² und insgesamt 3 Zimmern, darunter eine offene Galerie, bietet die Immobilie ein stilvolles Zuhause für Paare oder anspruchsvolle Singles. Das im Jahr 2019 errichtete Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Echtholzboden aus Eiche mit Fußbodenheizung sorgt für Wärme in den Räumen. Die offene Küche, ergänzt durch eine praktische Abstellkammer, ist mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie ein modernes Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung, die zu verschiedenen Tageszeiten attraktive Sonnen- und Ruheplätze bieten. Für zusätzlichen Komfort sorgen das zugehörige Kellerabteil sowie die zwei Duplexstellplätze mit Wallbox, die eine zeitgemäße und komfortable Mobilität ermöglichen. Das monatliche Hausgeld beträgt 366,00 €.

Sonstiges
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Die Informationen in diesem Exposé sind ausschließlich für unseren Auftraggeber bestimmt. Die unberechtigte Weitergabe an Dritte ist verboten und verpflichtet zum Schadenersatz. Wir sind berechtigt, auch für die andere Vertragsseite provisionspflichtig tätig zu werden.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Ost-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,72 m², Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
6.036,59 €
Hausgeld
366€
Preishinweis
2 Duplex-Stellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
2,38 % inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen.
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Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
57
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-04-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
- Außenliegende elektrische Rollos
- Fußbodenheizung
- 2 Duplex-Stellplätze mit portabler Wallbox
- Gewachster Eichenparkett

Lagebeschreibung

Die Maisonettewohnung befindet sich in einem beliebten und gewachsenen Wohngebiet im Ingolstädter Stadtteil Haunwöhr. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre und eine gute Mischung aus Einfamilienhäusern, kleineren Wohnanlagen und viel Grün aus.

Haunwöhr gehört zu den gefragten Wohnlagen Ingolstadts und überzeugt durch seine Nähe zur Natur sowie die gleichzeitig gute Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Stadtbereiche. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kinderbetreuung und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Distanz erreichbar.

Durch die gute Verkehrsanbindung profitieren Bewohner von einer schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der wichtigsten Verkehrsachsen. Auch für Pendler ist die Lage attraktiv. Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Naherholungsgebiete und Grünflächen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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