3-Zimmerwohnung in Ingolstadt Süd - Haunwöhr - Eigentum zahlt sich aus

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.436,78 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.436,78 €
85051 Ingolstadt - Haunwöhr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VW7YCRK3WG

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Objektbeschreibung

Diese helle 3- Zimmerwohnung (Hochparterre) befindet sich im begehrten Stadtteil Ingolstadt - Haunwöhr. Die zentrale Lage und die Bahnhofsnähe werden Sie begeistern. Das im Jahr 1973 errichtete Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Die Fassadensanierung wurde 2025 erfolgreich abgeschlossen, die Böden wurden 2023 teilweise neu verlegt und die Türen wurden bereits im Jahr 2001 erneuert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca 87?m² bietet die Wohnung viel Raum für individuelles Wohnen. Der Grundriss verteilt sich auf ein einladendes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone - einer nach West und einer nach Ost ausgerichtet- die Ihnen zu jeder Tageszeit einen eigenen Ausblick und ideale Möglichkeiten zum Entspannen im Freien bieten. Die Markise sorgt zudem an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen: Sie ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Gasheizung, die ein behagliches Raumklima garantiert. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Fahrradraum in der Wohnanlage. Ab sofort ist die Wohnung bezugsfertig und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Nutzen Sie die Chance, in einer gepflegten, gut angebundenen Lage ein neues Zuhause zu finden, das sowohl Komfort als auch moderne Ausstattung vereint. Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie vorstellen zu dürfen und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin jederzeit gern zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2023-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2023-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
3.436,78 €
Hausgeld
225€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
134.7
Gültig bis
2027-12-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-12-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss

Lagebeschreibung

Haunwöhr ist ein Stadtteil von Ingolstadt im Stadtbezirk Südwest.

Wirtschaft/Infrastruktur/Bildung:
In Haunwöhr gibt es Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule. Zusätzlich gibt es das Schulzentrum Südwest, in dem das Apian-Gymnasium, die Fronhofer-Realschule und die Mittelschule untergebracht sind.
Die Altstadt von Ingolstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad oder den Bussen der Ingolstädter Verkehrsgesellschaft (INVG), tagsüber mit den Linien 10, 11, 44 und 45, nachts mit den Linien N12, N14 und N15. Ideal für Pendler! Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Sport/Freizeit:
Die Sportvereine SV Haunwöhr und der DJK Ingolstadt bieten viele Sportarten, z. B. Fußball, Gymnastik, Hockey und Karate. Sie gehen gerne schwimmen? Im Hallenbad Südwest vergessen Sie den Alltag und genießen den Augenblick Bahn für Bahn.
Naturliebhaber werden sich über die Nähe zur Donau und zum Baggersee freuen, Kletter- und Boulderfans über das DAV-Kletterzentrum Ingolstadt am Baggerweg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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