Großzügige Gartenwohnung in Toplage - viel Platz und Wohnkomfort

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
630.000 €
Preis/m²
5.250,00 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
630.000 €
Preis/m²
5.250,00 €
85055 Ingolstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X6IGUHPN27

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Objektbeschreibung

Diese stilvolle Wohneinheit in einem kernsanierten ehemaligen Einfamilienhaus (2011) vereint großzügiges Wohnen mit besonderem Charme. Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das Souterrain, die jeweils über einen eigenen Zugang verfügen. Auf ca. 120 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 60 m² Nutzfläche erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine gepflegte Einbauküche. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, gepflegte Garten mit überdachter Terrasse, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ausstattung & Highlights: ca. 120 m² Wohnfläche ca. 60 m² Nutzfläche im Souterrain 3 Schlafzimmer 2 moderne Badezimmer Einbauküche inklusive Überdachte Terrasse Großzügiger Garten Kernsaniert im Jahr 2011 Stellplatz inklusive Ein attraktives Zuhause für alle, die Komfort, Ruhe und eine hochwertige Lage schätzen. Es handelt sich hier um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
630.000,00 €
Preis/m²
5.250,00 €
Hausgeld
480€
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2011
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
291.44
Gültig bis
2036-04-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in sehr gefragter Lage von Ingolstadt-Mailing. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur.

Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar
Gute Verkehrsanbindung in die Ingolstädter Innenstadt sowie zur Autobahn
Hoher Freizeitwert durch nahegelegene Grünflächen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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