Sanierte 4-Zimmer-Hochparterrewohnung in Toplage Lindberghstraße

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
496.000 €
Preis/m²
5.061,22 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
496.000 €
Preis/m²
5.061,22 €
85051 Ingolstadt - Ingolstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X86XWR73EH

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Objektbeschreibung

Das Herzstück: Der offene Wohn- und Essbereich mit Außenzugang

Dieser lichtdurchflutete Raum bildet das Zentrum der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende sowie kulinarische Genüsse. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Außenbereich, der die Wohnfläche harmonisch erweitert.

Die weiteren zwei Zimmer bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als behagliches Kinderzimmer, produktives Homeoffice, einladendes Gästezimmer oder privater Fitnessraum. Dank des vorteilhaften Schnitts lässt sich die Fläche optimal an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen.

Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Raum für Ihre individuelle Entfaltung. Durch die harmonische Raumwirkung entsteht ein ruhiger und komfortabler Rückzugsort, der ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann.

Das moderne, hell gestaltete Familienbadezimmer überzeugt mit einer klaren, geräumigen Aufteilung und zeitloser Ausstattung. Große Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht und eine erfrischende Atmosphäre.

Einladendes Entree: Der großzügige Flu

Der durchdachte Eingangsbereich empfängt Sie mit einem hellen und freundlichen Ambiente. Er bietet reichlich Platz für eine Garderobe, Schuhschränke und weitere Möbel. So entsteht ein aufgeräumtes Entree mit praktischem Stauraum und wohnlichem Charme.

Kulinarischer Freiraum: Die separate Wohnküche

Die großzügige Küche bietet exzellente Stellflächen für eine moderne Einbauküche sowie einen gemütlichen, kleineren Essbereich. Zwei große Fenster durchfluten den Raum mit reichlich Tageslicht. Dank des durchdachten Grundrisses lässt sich dieser Bereich sowohl hochfunktional als auch absolut wohnlich gestalten.

Weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne unter der 0157-82573322 oder meier-katzenbogen.de

Ihr Ansprechpartner

Christian Katzenbogen
Verfügbar ab 2027-03-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2027-03-01T00:00:00Z
Kaufpreis
496.000,00 €
Preis/m²
5.061,22 €
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
16.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
MEHRFAMILIENHAUS MIT 8 WOHNUNGENENDENERGIEBEDARF 16,4 kWh(m²*a)ENERGIEKLASSE A+BAUJAHR 1967 / SANIERUNG 2027KERNSANIERTAfA 2%WÄRMEPUMPEWDVSKfW FÖRDERUNG MÖGLICH

Lagebeschreibung

Das Antonviertel in Ingolstadt zeichnet sich durch eine gehobene Wohnqualität aus, die Ruhe und urbane Funktionalität miteinander verbindet. Die Nahversorgung ist durch die fußläufige Erreichbarkeit von medizinischen Einrichtungen, Apotheken und Lebensmittelmärkten vollumfänglich gewährleistet.Durch die strategische Lage außerhalb der Altstadt bietet das Quartier ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Erholung und städtischem Leben. Eine effiziente ÖPNV-Anbindung, die unmittelbare Nähe zur belebten Münchner Straße sowie ein angrenzendes Naherholungsgebiet unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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