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2-Zi-DG-Wohnung mit 2 Balk.+ TG-Stellplatz - BJ 2016 - vermietet

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
5.351,85 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
5.351,85 €
85055 Ingolstadt - Unterhaunstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZHJP16P6V3

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Winkelweg in 85055 Ingolstadt. Die Wohnanlage besteht aus drei Häusern mit insgesamt nur 16 Wohneinheiten und bietet dadurch eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im mittleren Gebäude im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m². Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort und schöne Rückzugsmöglichkeiten im Freien bieten. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Tiefgarage: Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Der Preis von 25.000€ ist bereits im Kaufpreis mit enthalten. Die Tiefgarage wurde saniert. Dabei wurden kleinere Risse in der Bodenplatte fachgerecht instandgesetzt und anschließend eine neue Beschichtung aufgebracht. Sonstiges: Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Weitere Informationen zum Mietverhältnis, Hausgeld oder zur Eigentümergemeinschaft können bei ernsthaftem Interesse gerne mitgeteilt werden.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
289.000,00 €
Preis/m²
5.351,85 €
Hausgeld
238€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
40
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
.ca. 54 m² Wohnfläche
.2 Zimmer
.Dachgeschoss
.Baujahr 2017
.moderne Einbauküche
.zwei Balkone
.Fußbodenheizung in kompletter Wohnung
.Alle Rollos elektrisch
.Dezentrale Lüftung
.Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
.Kellerraum
.Zusätzlicher Dachbodenbereich als Stauraum der von Wohnung erreichbar ist

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Winkelweg in 85055 Ingolstadt.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Ingolstädter Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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