Bezugsfreie 3-Zi-OG Wohnung mit Einbauküche direkt am Nordbahnhof

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
365.000 €
Preis/m²
4.101,12 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
365.000 €
Preis/m²
4.101,12 €
85049 Ingolstadt - Ingolstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZR91DPUL6Q

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Nordbahnhof 6 in Ingolstadt. Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine schöne Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 89 m² und empfängt Sie mit einem freundlichen Eingangsbereich. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die offene Küche ist harmonisch platziert und bereits mit einer schönen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zwei weitere Zimmer stehen Ihnen als Schlafzimmer, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer flexibel zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen großen Kellerraum mit Fenster, der zusätzlichen Stauraum oder sogar Nutzungsmöglichkeiten über das Übliche hinaus bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1965 und wurde im Jahr 2008 in einzelne Wohnungen aufgeteilt. Die Wohnung selbst wurde 2015 umfassend renoviert, mit Ausnahme des Badezimmers. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in guter Lage von Ingolstadt suchen.

Sonstiges
Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten. Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
365.000,00 €
Preis/m²
4.101,12 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,975 % inkl. ges. MwSt.
Die Käufer-Provision inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
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Energiedaten

Baujahr
2007
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107.5
Gültig bis
2036-04-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
3-Zimmer-Wohnung (Nr. 4)
Obergeschoss
Außenstellplatz
Balkon
Badezimmer mit Tageslichtfenster und Wanne
Schlafzimmer
weiteres Kinderzimmer/Hobby/Arbeit
Kellerabteil mit Fenster

Die Wohnung wurde 2015 renoviert.

monatliches Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2025: 393,00 EUR

Lagebeschreibung

- Zentrale Lage in Ingolstadt, nördlich der Innenstadt
- Direkt am Nordbahnhof Ingolstadt: sehr gute Zug- und ÖPNV-Anbindung
- Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants in der Nähe
- Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
- Gute Anbindung an B16 und A9
- Urbanes Wohnumfeld, Mischung aus Wohnbebauung und Infrastruktur

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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