Erstbezug nach Modernisierung

Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
183.000 €
Preis/m²
5.382,35 €
Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
183.000 €
Preis/m²
5.382,35 €
85049 Ingolstadt - Friedrichshofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZXB53697PF

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Objektbeschreibung

Angeboten wird dieses elegante Apartment – umfassend modernisiert mit gehobener Ausstattung.

Dieses durchdacht geschnittene barrierefreie zugängliche 1-Zimmer-Apartment in Ingolstadt bietet auf einer Wohnfläche von 34 Quadratmetern eine effiziente Raumaufteilung.

Die Wohnung präsentiert sich als ideale Option für Singles und Senioren oder als Kapitalanlage und überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung.

Ergänzend bietet der Grundriss vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung.

Zum Apartment gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen – Stellplatz.

Die Immobilie besticht durch diskrete Eleganz. Bei der umfassenden Modernisierung wurde sehr viel Wert auf qualitativ hochwertige

Installationen im Sanitärbereich, sowie Markeneinbaugeräte der eigens für das Apartment entworfenen Einbauküche gelegt.

Besichtigungstermine:

Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung oder eine

Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.

Erreichen können Sie uns täglich von 09 bis 19 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den

Rufnummer 01520 1747276 bzw. 08453 337616 oder senden Sie uns eine E-Mail.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Ansprechpartne

Reinhard Seyere

Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden.

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Sonstiges:
Alle Angab en basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und
internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Verfügbar ab 2026-09-05T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 34 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-09-05T00:00:00Z
Kaufpreis
183.000,00 €
Preis/m²
5.382,35 €
Hausgeld
309€
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Provision
3,57% incl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
190
Gültig bis
2032-05-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-05-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
*Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung*Eigenes Kellerabteil*Trockenraum*Tiefgaragen-Stellplatz in Top Lage (ist für 15.000,--€ zu kaufen)* Eigens für das Apartment entworfene Einbauküche mit Markeneinbaugeräten (ist für 10.000,-- € zu kaufen)*Laminatboden im Flur und Wohnbereich*Elegante Badezimmereinrichtung*Hochwertiger Fliesenboden im Badezimmer*Waschmaschinen-Anschluss im Badezimmer

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Frankenstraße im nordwestlichen Ingolstädter Stadtteil Friedrichshofen. Die Lage bietet eine solideAnbindung an die städtische Infrastruktur und die täglichen Besorgungen des Bedarfs lassen sich von diesem Standort aus gut erreichen. Mit derLage des Apartments bekommt man sowohl die Dynamik der Stadt, als auch die entspannte Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets geboten. FürSingles und Senioren, die Wert auf kurze Wege, eine hervorragende Infrastruktur und Freizeitwert legen, ist dieser Standort ideal. Egal ob Audi, Klinikum oder die City – von hier aus ist alles nur einen Katzensprung entfernt. Die Anbindung an den ÖPNV ist exzellent, die Autobahn A9 erreichen Sie in wenigen Minuten. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in kurzer Entfernung. Das nahegelegene Westpark Shoppingcenter bietet zudem alles, was das Herz begehrt. Die grünenOasen der Stadt und Sportanlagen sind schnell erreicht. Die charmante Ingolstädter Altstadt mit ihren Bars, Cafés und Restaurants ist mit demFahrrad in ca. 15 Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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