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Freiwerdend! Sanierte 5-Zimmer-Maisonette in Seenähe in Konstanz-Dingelsdorf



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Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
445.000 €
Preis/m²
3.588,71 €
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
445.000 €
Preis/m²
3.588,71 €
78465 Konstanz - Dingelsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265ZUACH52MW

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Objektbeschreibung

Diese attraktive, modernisierte Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten und überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, die vielseitige Raumaufteilung und die unmittelbare Nähe zum See. Die Lage bietet eine hohe Wohnqualität und kurze Wege zu vielfältigen Freizeit und Erholungsmöglichkeiten. Auf ca. 124 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung über zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss bildet die offene Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird diese Ebene durch drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie [...] [...] Die vollständige Beschreibung erhalten Sie im ausführlichen Exposé auf Anfrage direkt über diese Anzeige.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Wohnadresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 24,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 24,23 m²
Verfügbar ab 2027-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2027-03-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
445.000,00 €
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Preis/m²
3588.71 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
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Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an uns fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
227
Gültig bis
2028-08-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • WG geeignet
  • ist vermietet
Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand. Im Zuge der Modernisierung wurden die Schlafräume mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, während in den Fluren und im Tageslichtbad pflegeleichte Fliesen verlegt wurden. Zudem wurde die Elektrik erneuert und durch moderne Deckenspots ergänzt, die den Räumen eine zeitgemäße und wohnliche Atmosphäre verleihen.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgen zweifach isolierverglaste Kunststofffenster mit Kunststoffrollläden. Im Dachgeschoss wurden Holzfenster verbaut. Eine helle Wohnungseingangstür mit Glaselement sowie weiße Innentüren fügen sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein.

Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Eckbadewanne, eine separate Dusche, Waschbecken, WC sowie einen Handtuchheizkörper und bietet hohen Komfort im Alltag. Beheizt werden die Räume über klassische Wandheizkörper. Im Dachgeschoss schafft ein Kaminofen zusätzlich eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre und macht die Galerieebene zu einem echten Highlight der Wohnung.

Ein besonderes Merkmal ist der separate [...]

[...] Die vollständige Beschreibung erhalten Sie im ausführlichen Exposé auf Anfrage direkt über diese Anzeige.

Lagebeschreibung

Konstanz-Dingelsdorf ist ein idyllischer, über 1.000 Jahre alter Ort am Südufer des Überlinger Sees. Der charmante Ferienort eignet sich besonders für Familien und Erholungssuchende. Ein Yachthafen mit Anlegestelle der Bodenseeschiffe ermöglicht Verbindungen zu allen Uferorten - auch in der Schweiz und Österreich. Die Buslinie 4/13 verbindet Dingelsdorf regelmäßig mit Konstanz. Mischwälder, das Naturschutzgebiet Dingelsdorfer Ried sowie der Uferweg zur Insel Mainau (ca. 6 km) bieten beste Erholungsmöglichkeiten. Reitanlage "Ziegelhof" und Golfclub Konstanz e.V. liegen in der Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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