>8,3 % Renditechance durch Vermietung mit Ferienwohnung-Lizenz in Seenähe in Konstanz (Wallhausen)

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Gesamtzustand mit klarer Gestaltung und hochwertiger Materialwahl.Im Flurbereich sind anthrazitfarbene Bodenfliesen verlegt. Die Küche ist mit Fliesen in Holzoptik ausgestattet, die optisch Wärme vermitteln und sich harmonisch in das Gesamtkonzept einfügen. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Echtholzparkett verlegt, das für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist durch mehrere Fensterflächen sehr gut belichtet und bietet Zugang zum überdachten Balkon in Südausrichtung. Eine Sonnenmarkise sorgt bei Bedarf für Verschattung. Die Kunststofffenster verfügen über 2-fach-Isolierverglasung und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.Die moderne Einbauküche ist mit Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler sowie großzügigen Arbeitsflächen und Stauraum ausgestattet. Deckenspots in Flur, Küche und Bad gewährleisten eine gleichmäßige Ausleuchtung. Das Bad verfügt über eine nahezu bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, ein wandhängendes WC, einen Waschtisch mit Wandspiegel sowie einen Handtuchheizkörper. Großformatige Wand- und Bodenfliesen in neutraler Farbgebung unterstreichen den zeitlosen Charakter. Das Treppenhaus ist durch große Fensterflächen gut belichtet und vermittelt einen gepflegten Gesamteindruck der Wohnanlage.Die Wohnung bietet dabei nicht nur für Kapitalanleger eine attraktive Perspektive, sondern eignet sich aufgrund ihres modernen und gepflegten Zustands selbstverständlich auch hervorragend zur Eigennutzung. Somit besteht für den zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Wohnung entweder selbst zu bewohnen oder sie als wertbeständige Kapitalanlage zu nutzen.