Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Konstanz-Litzelstetten

Kurzbeschreibung

Drei separat vermietete Zimmer mit Balkon und Stellplatz - eine interessante Kapitalanlage in Konstanz-Litzelstetten.

Objekt

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 in Konstanz-Litzelstetten und verfügt über insgesamt 61 m² Wohnfläche. Zwei Zimmer liegen im Erdgeschoss, ein weiteres separat zugängliches Zimmer befindet sich im Untergeschoss. Die beiden Zimmer im Erdgeschoss sind jeweils mit einer Kochnische sowie einem eigenen Badezimmer mit Dusche und WC ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der direkt von einem der Zimmer aus zugänglich ist und einen schönen Platz im Freien bietet. Das Zimmer im Untergeschoss verfügt ebenfalls über eine Kochnische, das zugehörige WC mit Dusche befindet sich außerhalb des Zimmers und ist über den gemeinschaftlichen Hausflur erreichbar. Die drei Zimmer sind separat an denselben gewerblichen Mieter vermietet. Die bestehenden Mietverhältnisse erzielen zusammen eine Jahreskaltmiete von 9.960 Euro. Für jedes Mietverhältnis wird eine separate Jahresabrechnung erstellt. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Die separate Anordnung der Zimmer bietet darüber hinaus interessante Perspektiven für eine zukünftige Nutzung, beispielsweise zur Vermietung an Studierende oder zur Nutzung durch studierende Familienangehörige. Zur Immobilie gehört außerdem ein Stellplatz, der das Angebot sinnvoll ergänzt. Die Erhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beläuft sich zum 31.12.2025 auf ca. 55.200 Euro. Der Kaufpreis setzt sich aus 210.000 Euro für die Wohnung sowie 10.000 Euro für den zugehörigen Stellplatz zusammen und beträgt insgesamt 220.000 Euro. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen