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Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in saniertem Gebäude mit Balkon und Garage in Konstanz-Litzelstetten



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Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
310.000 €
Preis/m²
4.626,87 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
310.000 €
Preis/m²
4.626,87 €
78465 Konstanz - Litzelstetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DQHHJJBL68

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in solider Massivbauweise überzeugt durch seine ruhige Wohnlage. Das im Jahr 1977 errichtete Gebäude umfasst lediglich 7 Wohneinheiten und wurde im Jahr 2008 umfassend saniert.

Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen erhielt die Immobilie einen Vollwärmeschutz, wodurch die Energieeffizienz deutlich verbessert wurde. Zudem wurden das Dach sowie die Fenster und erneuert. Ergänzend verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage zur Warmwasseraufbereitung. Beheizt wir das Haus mit einer Öl-Zentralheizung welche 2009 erneuert wurde.[...]

[...] Die vollständige Beschreibung erhalten Sie im ausführlichen Exposé auf Anfrage direkt über diese Anzeige.

Sonstiges
Sonstiges
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Wohnadresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
310.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4492.75 €
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
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Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
84
Gültig bis
2034-06-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-06-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt auf ca. 67 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung.Der zentrale Eingangsbereich bietet Zugang zu allen Räumen. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon in Ostausrichtung - ideal, um den Tag entspannt mit der Morgensonne zu beginnen. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet Ihnen die Möglichkeit, diese ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.Neben dem gut geschnittenen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne und ist kompakt und praktisch gestaltet.[...][...] Die vollständige Beschreibung erhalten Sie im ausführlichen Exposé auf Anfrage direkt über diese Anzeige.Hinweis: Einige der dargestellten Fotos sind digital gestaged und dienen ausschließlich der Veranschaulichung einer möglichen Einrichtung.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Konstanz-Litzelstetten, einem idyllischen, direkt am Bodensee gelegenen Vorort von Konstanz - in unmittelbarer Nähe zur Insel Mainau und zur Universität. Die Lage eignet sich besonders für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, da der See nur wenige Gehminuten entfernt ist. Der Hausberg Purren (508 m) bietet einen beeindruckenden Blick auf den Bodensee, den Überlingersee und die Alpen. Wälder und Wiesen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Freizeitaktivitäten ein. Litzelstetten verfügt zudem über eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften, Banken, Kindergärten und Schulen sowie einem parkähnlichen Strandbad zum Baden und Entspannen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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