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BEZUGSFREI! Sanierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit Designerküche, XXL Balkon und Teilseeblick!



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Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
648.000 €
Preis/m²
5.184,00 €
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
648.000 €
Preis/m²
5.184,00 €
78465 Konstanz - Litzelstetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T1C3R12PW2

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Objektbeschreibung

Diese edle 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² steht für stilsicheres Wohnen in begehrter Lage. Durch die umfassende Sanierung, welche erst Anfang 2023 abgeschlossen wurde, erstrahlt die Immobilie in modernstem Glanz. Hochwertige Materialien, wie die maßgefertigte Schreinerküche und die modern gestalteten Sanitärbereiche (Tageslichtbad + Gäste-WC), garantieren ein direktes Wohngefühl ohne Renovierungsstau. Neben dem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, stehen drei weitere, separate Schlafzimmer zur Verfügung. Der halbseitig umlaufende Balkon mit Teilseeblick erweitert den Wohnraum im Sommer um eine traumhafte Oase im Freien. Ein rundum stimmiges Angebot, abgerundet durch maximalen Stauraum in Form von zwei großzügigen Kellerräumen sowie einem TG-Stellplatz, welcher für einen kleineren PKW konzipiert wurde.

Sonstiges
Die Wohnung ist bezugsfrei!

Das Hausgeld beträgt inkl. Zuführung zur Rücklage 490,00 EUR/Monat.
Verfügbar ab 2026-09-28T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-09-28T00:00:00Z
Kaufpreis
648.000,00 €
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Preis/m²
5.184,00 €
Hausgeld
490€
Stellplatzkaufpreis
12.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, inkl. der gesetzlichen MwSt. an uns fällig!
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Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
98
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98
Gültig bis
2029-01-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Wohnung genießt einen hohen Standard, was deren Ausstattung betrifft. Die Bodenbeläge variieren zwischen einem edlen Vinylfußboden, welcher sich stilecht in alle Wohnbereiche und in die halboffene Küche integriert sowie Stein- und Fliesenbelägen im Bad und im Gäste-WC. Alle Fenster und Terrassentüren sind überwiegend dreifach verglast und lassen sich durch elektrische Rollläden verdunkeln. Im Wohn/Essbereich sowie in der Küche wurde bereits für indirekte Beleuchtung gesorgt. Das große Tageslichtbad verfügt über eine moderne, barrierefreudliche Dusche sowie über eine Badewanne einen Waschplatz und ein WC. Zudem ist ein ebenso modern gestaltetes Gäste-WC vorhanden. Ein Ausstattungshighlight ist unumstritten die erst im Jahr 2023 verbaute, massgefertigte und exklusive Einbauküche mit Elektrogeräten u.A. von Miele und Bora.

Lagebeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit lediglich 4 Wohneinheiten befindet sich ruhig gelegen in Konstanz-Litzelstetten. Der Ortsteil mit direktem Seeanstoß geniest einen exzellenten Ruf, was stilvolles Wohnen in See- und Naturnähe betrifft. Ein eigenes Strandbad sowie der "Purren", einer der schönsten Aussichtspunkte in der Region sind bequem und fußläufig erreichbar. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich zudem direkt im Ort. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad ist auch das Stadtzentrum von Konstanz in kurzer Zeit gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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