Insel Poel! Top-ETW für Eigennutzung, Ferien- oder Dauervermietung!

Traumhafte Eigentumswohnung auf der Ostseeinsel Poel! Nur ca. 1000 m vom Strand entfernt! Hier können Sie Ihre Ruhe genießen! Wunderschöne und moderne Maisonette-Wohnung zur Selbstnutzung, Ferien- oder Dauervermietung! Hiermit bieten wir Ihnen eine super gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Ortschaft Timmendorf auf der Insel Poel an. Die Maisonette-Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer und besitzt eine gute Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung ist der moderne Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche und allen Einbaugeräten ausgestattet. Über den Wohn-/ Essbereich gelangen Sie auch auf den schönen Balkon in Süd-Ausrichtung. Über den Wohnflur kommen Sie des Weiteren in das modern geflieste Duschbad und in das geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer. Über eine Treppe im Wohn- und Essbereich gelangen Sie in die obere Ebene der Wohnung, wo Sie das gemütliche und helle Wohnzimmer mit zusätzlicher Schlafnische vorfinden. Die Wohnung bietet Ihnen daher insgesamt 4 Schlafplätze. Vom Wohnzimmer aus können Sie auch einen traumhaften Ausblick über die Felder genießen. In den Jahren 2023 & 2024 erfolgten in der Wohnung umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen! In diesem Zuge wurden u.a. das Duschbad modernisiert, die Böden in der gesamten Wohnung erneuert und 2 neue Veluxfenster eingebaut. Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus, ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Das Hausgeld der Wohnung beträgt zurzeit € 397,-. Die Heizkosten sind im Hausgeld enthalten. Die WEG besteht aus insgesamt 16 Wohnungen in zwei nebeneinander liegenden Häusern. Gerne zeigen wir Ihnen bei einer Einzelbesichtigung alle Einzelheiten dieser gepflegten und exklusiven Wohnung.

Sonstiges
Gerne erwarten wir Ihre Anfrage per E-Mail. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen das vollständige Expose mit Objektanschrift, weiteren Fotos und Informationen nur bereitstellen können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse in der Anfrage mitteilen. Die Firma Thomas Dankert Immobilien hat einen Alleinauftrag für diese Immobilie. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber und dienen einer ersten Information. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Als Doppelmakler sind wir für beide Vertragspartner tätig. Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von uns nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Maklercourtage sofort fällig und zahlbar. Das Gleiche gilt auch dann, wenn der Empfänger den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt. Sämtliche mit dem An- und Verkauf verbundene Kosten (Notar- und Gerichtskosten sowie Grunderwerbssteuer - jeweils vom Kaufpreis) sind vom Käufer allein zu tragen. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer und dem Verkäufer eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von je 2,75% des Kaufpreises inkl. der gültigen Umsatzsteuer.

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1