Meerblick! Seltene Investment-Chance mit direktem Ostsee-Panorama auf der Insel Poel

Sie kaufen nicht nur eine Immobilie, Sie erwerben ein unbezahlbares Stück Ostseeküste: Genießen Sie den unverbaubaren, direkten Blick aufs weite Meer-morgens beim Kaffee aus der Terrasse und abends entspannt von der Couch aus. Diese absolute Spitzenlage auf der Urlaubsinsel Poel garantiert Eigentümern ein emotionales Highlight und Investoren eine krisensichere Spitzenrendite durch erstklassige Vermietbarkeit.

Die Verbindung aus großzügigem Wohnbereich, zwei Terrassen und dem direkten Blick ins Grüne verleiht dieser Erdgeschosswohnung eine besondere Wohnqualität. Auf rund 61 Quadratmetern Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fenster- und Terrassenelemente sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Wohnraum und Außenbereich. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet kurze Wege im Alltag. Die markante Klinkeroptik verleiht dem Wohnbereich einen individuellen Charakter und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.

Zwei Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - die Räume lassen sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Fenster ausgestattet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand.

Besonders attraktiv sind die beiden Terrassen, die den Wohnraum ins Freie erweitern. Die teilweise überdachte Ausführung ermöglicht auch bei wechselhaftem Wetter angenehme Stunden im Außenbereich. Direkt angrenzend befindet sich die großzügige Gemeinschaftsgrünfläche, die der Wohnung ein fast hausähnliches Wohngefühl verleiht.
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Die Wohnanlage wurde im Jahr 2002 errichtet und präsentiert sich gepflegt. Hausmeisterservice, Gartenpflege und Reinigung sorgen für einen dauerhaft guten Gesamteindruck. Ein Stellplatz direkt an der Anlage rundet das Angebot ab.

Das Wichtigste auf einen Blick:
- Erdgeschosswohnung im Mehrfamilienhaus
- Baujahr 2002
- 61 Quadratmeter Wohnfläche
- drei Zimmer insgesamt, davon zwei Schlafzimmer
- offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Einbauküche vorhanden
- zwei Terrassen, teilweise überdacht
- direkter Zugang zur Grünanlage
- Tageslichtbad mit Dusche
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Wärmeschutzverglasung
- Gas-Zentralheizung
- Energieeffizienzklasse B
- Stellplatz vorhanden
- Hausgeld 340,06 Euro monatlich
- leerstehend und kurzfristig verfügbar
- gepflegte Wohnanlage mit 26 Wohneinheiten
- Hausmeister-, Reinigungs- und Gartenservice
- Zwei im abschließbaren Container befindliche Fahrradständer

Wohnungen mit zwei Terrassen, direktem Zugang ins Grüne und einer derart angenehmen Erdgeschosslage sind selten verfügbar. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser gepflegten Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.