Romantisch gelegene 3 Zi. ETW mit Weitblick und großem Garten

Zum Verkauf steht eine romantisch und auf der Insel Poel in Wangern zentral gelegene 3 Zi. Eigentumswohnung nur ca. 900 m vom Kirchsee und dem Hauptort Kirchdorf entfernt. Die Nutzung kann sowohl als 1. oder 2. Wohnsitz und als Ferienwohnung erfolgen. Eine Mitnutzung der zukünftigen Eigentümer steht diesen ebenso offen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Hauses mit insgesamt 7 Wohnungen aus dem Baujahr 1988 welches 1997 umfangreich modernisert wurde. Das Haus befindet sich mittig gelegen zwischen Kirchdorf und Timmendorf auf einem ca. 3.200 m² großen parkähnlichen Grundstück in fast völlig freier Lage, sodass außer den wenigen kleineren Häusern in der Nähe ringsum die Natur ( Felder, Wiesen, Ostsee ) sehr beeindruckend zur Geltung kommt. Durch die Randlage der Immobilie ergeben sich sehr schöne Sichtachsen und Weitblicke. Zu der Wohnung gehören ein ca. 10 m² großer Keller, eine Garage, ein ca. 12 m² großer Hobbyraum und ein ca. 230 m² großes Freizeitgelände zur individuellen Nutzung. Diese 230 m² sind sehr liebevoll mit einer Terrasse, Kinderspielgeräten und einem massiven Grillkamin mit Sitzgelegenheit ausgestattet. In der Region um die Insel Poel befindet man sich am Salzhaff in einem besonderem Naturgebiet dass Wassersportler aufgrund der vorhandenen Flachwassergebiete und Windverhältnisse sehr schätzen und insbesondere verschiedene Vogelarten in großer Anzahl zum verweilen einlädt. Die Lage bietet unmittelbare Nähe zum Timmendorfer Strand ( ca. 2 km ) oder Schwarzer Busch mit Zugang zur offenen Ostsee und vielfältigen Angeboten sowie die Insel Poel selbst mit beindruckenden Sichtachsen auf die Wismarer Bucht mit der Hansestadt Wismar bzw. dem Breitling als beliebtes Revier für Kanu- oder Kajakfahrer. Hier ist man mitten in der Natur und eher von sanftem Tourismus umgeben. Es macht Spaß hier zu wohnen, denn man lebt mit Einwohnern und Gästen die die Begegnung mit dieser beeindruckenden Landschaft und weniger Trubel bewußt suchen und schätzen.

Sonstiges
Besichtigungstermine Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, sind in dem Immobilienangebot wesentliche Daten zusammengefasst. Über das Kontaktmail oder Ihrem persönlichen Anruf können Sie weitere Informationen erhalten. Zur Erreichung eines vollständigen Eindrucks empfiehlt sich die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Dazu stehen wir gerne bereit. Haftungsausschluss Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Nutzfläche: 22,00 m², vermietbare Fläche: 60,00 m², Grundstücksfläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 3.20, Distanz zur Grundschule: 3.30, Distanz zur Realschule: 3.30, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz zur Autobahn: 18.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z