Stille, helle 3-Zi.-Maisonette-ETW am Naturrand mit freiem Landschaftsblick mit Möbel und Stellplatz

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
4.777,78 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
4.777,78 €
83334 Inzell - Inzell
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BLUSJKEWM5

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Objektbeschreibung

Maisonette-Wohnung im EG und OG mit besonderem Flair in einem Haus mit 6 Wohnungen auf 1.082 m² Grund *** Baujahr 1974. 1995 begann der Umbau der ehemaligen Pension zu Wohnungen. 1999 wurden vom Wohnraum im OG (=Dachraum über Garagen) zwei Schlafräume in Trockenbau abgeteilt *** Herrlicher Natur- und Bergblick *** Südost-Balkon *** Der Wohnraum ist tageslichtverwöhnt und Vorhänge kann man sich zum Naturrand sparen *** Küche, Essplatz und Bad im EG mit Fenster *** OG mit Linoleum- und Holzböden *** Teilweise Außenrollläden *** Dachsanierung 2016 * Öl-Zentralheizung 2024 *** Kellerabteil *** PKW-Stellplatz *** Gemeinschaftliches: Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Waschraum im Keller; Gartenhaus zum Abstellen von Fahrrädern *** Hausgeld mtl. 294,- € (35,25 € davon für die Rücklage) *** Grundbuch lastenfrei *** Bei Nutzung als Zweitwohnsitz wäre die Steuer jährlich 758,16 € *** Inklusive EBK und Möblierung *** Weitere Fotos und Infos auf Anfrage

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
215.000,00 €
Preis/m²
4.777,78 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
138.3
Gültig bis
2028-10-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Inzell liegt in einem weiten Talgrund in den Chiemgauer Alpen, der vom Rauschberg, dem Zinnkopf, dem Teisenberg und dem Gebirgsstock des Staufen umrahmt wird. Traditionelle Almhütten und Gaststätten laden zum gemütlichen Verweilen ein *** Die Gemeinde ist ein anerkannter Luftkurort im südlichen Landkreis Traunstein und wird auch als das Tor zum Landkreis Berchtesgadener Land bezeichnet *** Weltbekannt ist das Bundesleistungszentrum für Roll- und Eisschnelllauf in der Max-Aicher-Arena, in der auch weitere attraktive Veranstaltungen stattfinden, wie z. B. die Eisspeedway-Weltmeisterschaft. Auch Eishockey und Eislaufen ist dort möglich *** Der Badepark mit Hallenbad, Sauna und Naturbadesee sowie kleinere Seen sind sehr beliebt *** Neben unzähligen Wander- und Radwegen gibt es im Winter herrliche Schneeschuhwanderwege und Loipen *** Die A8 München-Salzburg ist ca. 10 km, Ruhpolding ca. 11 km, Bad Reichenhall ca. 15 km und der Chiemsee ca. 25 km entfernt *** Im Ort gibt es alles für den täglichen Bedarf *** Still am unverbaubarem Naturrand mit freien Landschafts- und Bergblick

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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