Wohntraum in Inzell-großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Garten-Erstbezug

Kurzbeschreibung

Wohntraum in Inzell-großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Gartenanteil

Objekt

Diese moderne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Bauqualität und einen außergewöhnlich schönen Außenbereich mitten im beliebten Luftkurort Inzell. Das absolute Highlight: der ca. 98,66 m² große private Gartenanteil mit begehrter Süd- und Westausrichtung. Ob Frühstück auf der Terrasse, entspannte Nachmittage im Grünen oder ein Glas Wein in der Abendsonne - hier entsteht ein ganz persönlicher Rückzugsort mit viel Raum zum Leben und Genießen. Und das Beste: Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an. Modernes Wohnen mit besonderem Charakter Im Herzen von Inzell entsteht aus einer ehemaligen Schreinerwerkstatt ein außergewöhnliches Wohnprojekt mit nur acht modernen Eigentumswohnungen. Dabei trifft die solide Substanz des Bestandsgebäudes auf die Qualität und Technik modernen Wohnens: Das Gebäude wird bis auf das tragende Betonskelett zurückgebaut und anschließend technisch sowie energetisch umfassend neu aufgebaut. Das Ergebnis ist ein modernes Zuhause, das zeitgemäße Architektur, Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort miteinander verbindet. Die großzügige lichte Raumhöhe von ca. 2,65 Metern unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung und schafft ein besonders offenes und angenehmes Raumgefühl. Ein Garten, der den Unterschied macht Was diese Wohnung besonders auszeichnet, ist die Verbindung von modernem Wohnkomfort und großzügigem Leben im Freien. Die Terrasse und der rund 99 m² große Gartenanteil sind optimal nach Süden und Westen ausgerichtet. Damit genießen Sie die Sonne über viele Stunden des Tages bis hinein in den Abend. Ob gemütliche Lounge, Grillabende mit Freunden, Spielbereich für die Kinder oder ein liebevoll angelegter Garten - hier können Sie Ihren Außenbereich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Ein Stück Lebensqualität, das gerade bei einer zentral gelegenen Wohnung nur selten zu finden ist. Wohnen mit Qualität und Zukunft Auch technisch überzeugt das Projekt mit einem modernen und nachhaltigen Gesamtkonzept. Geplant sind unter anderem: - energieeffiziente und nachhaltige Bauweise - hervorragender Wärme- und Schallschutz - moderne und wirtschaftliche Haustechnik - hochwertige Ausstattungsmöglichkeiten - großzügige und durchdachte Raumgestaltung - ca. 2,65 m lichte Raumhöhe - Terrasse mit direktem Zugang zum Garten - attraktiver Gartenanteil von ca. 98,66 m² - begehrte Süd-/Westausrichtung Energieeffizient und förderfähig Das Gebäude wird nach dem Effizienzhausstandard 70 EE WPB saniert und verbindet damit zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem niedrigen Energiebedarf. Nach den jeweils geltenden Förderbedingungen kann für die Wohneinheit eine Finanzierung über das KfW-Programm 261 möglich sein. Förderhöhe, Zinssatz und ein möglicher Tilgungszuschuss richten sich nach den zum Zeitpunkt der Antragstellung gültigen Voraussetzungen. Damit bietet die Wohnung nicht nur heute eine hohe Wohnqualität, sondern ist auch mit Blick auf Energieeffizienz und langfristige Werthaltigkeit attraktiv aufgestellt. Mitten in Inzell - mitten im Chiemgau Die Lage verbindet auf besondere Weise zentrales Wohnen mit alpiner Lebensqualität. Inzell steht für beeindruckende Berglandschaften, Natur, Sport und Erholung und zählt zu den beliebten Wohn- und Ferienorten im Chiemgau. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen im Alltag und einer zentralen Lage innerhalb des Ortes. Hier wohnen Sie nicht irgendwo - sondern dort, wo andere Urlaub machen. Stellplätze nach Wunsch Für Ihre Fahrzeuge können zusätzlich erworben werden: Außenstellplatz: 8.000 € Carport: 20.000 € Ein Zuhause zum Ankommen Vier Zimmer, moderner Wohnkomfort, eine hochwertige energetische Sanierung und dazu ein ca. 99 m² großer Garten mit Süd-/Westausrichtung - diese Wohnung bietet eine Kombination, die in zentraler Lage von Inzell nur selten zu finden ist.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,60 m², Kellerfläche: 12,66 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 14.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 14.00, Distanz zum Flughafen: 19.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.50