Exklusives Feriendomizil in der Bergidylle von Inzell

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
590.000 €
Preis/m²
5.566,04 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
590.000 €
Preis/m²
5.566,04 €
83334 Inzell - Inzell
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PFJKUWE6BY

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Objektbeschreibung

Mit viel Gespür für zeitgemäße Wohnqualität wurde das Gebäude im Jahr 2021 umfassend und hochwertig neu konzipiert. Entstanden ist ein stilvolles Wohnensemble mit insgesamt sieben attraktiven Wohneinheiten, das moderne Architektur, Komfort und den besonderen Charakter der Chiemgauer Alpen harmonisch miteinander kombiniert. Der zweigeschossige Satteldachbau präsentiert sich heute in einem technisch wie optisch hervorragenden Zustand. Die Terrassenwohnung wurde dabei von Grund auf hochwertig saniert und bewusst als moderner Gegenentwurf zum klassischen alpinen Wohnstil gestaltet. Statt rustikaler Holzeinbauten oder überladener Dekoration bestimmen klare Linien, schlichte Eleganz und eine wohltuende Reduktion auf das Wesentliche das Wohnambiente. Hochwertige Materialien und komfortorientierte Ausstattungsdetails schaffen eine ruhige, zeitgemäße Atmosphäre mit nahezu neuwertiger Anmutung. Besonders eindrucksvoll ist der Blick aus dem Wohnbereich auf die Bergwelt des Voralpenlandes. Hier verbindet sich das ursprüngliche bayerische Lebensgefühl mit moderner Wohnkultur: draußen Natur, Dorfleben und alpine Tradition, drinnen ein stilvoller Rückzugsort mit Ruhe, Klarheit und Privatsphäre. Nach einem Tag in den Bergen oder einem genussvollen Abend im Ort bietet die Wohnung den idealen Rahmen zum Ankommen, Abschalten und Erholen. Ein besonderes Highlight des Hauses sind die großzügigen Gemeinschaftseinrichtungen. Den Bewohnern steht ein rund 50 m² großer Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, Ruheraum und separaten Sanitäranlagen zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen Waschraum mit hochwertiger MIELE-Waschmaschine und -Trockner, einen Trockenraum, einen Ski-Raum sowie weitere Gemeinschaftsflächen im Untergeschoss. Auch im Außenbereich überzeugt das Objekt mit durchdachten Details. Der liebevoll gestaltete Eingangsbereich vermittelt bereits beim Ankommen einen gepflegten und hochwertigen Eindruck. Zur Wohnung gehören eine massiv gebaute, geflieste Garage mit großzügigem Abstellraum sowie ein PKW-Außenstellplatz mit moderner 11-kW-Wallbox.. So entsteht ein außergewöhnlich stimmiges Gesamtpaket aus moderner Wohnqualität, alpinem Lebensgefühl, großzügigen Zusatzflächen und hohem Erholungswert. Die Wohnung eignet sich gleichermaßen als hochwertiger Lebensmittelpunkt wie auch als anspruchsvolles Feriendomizil.

Sonstiges
Alle graphischen Darstellungen und Bilder sind Eigentum von DAHLER Rosenheim, Inh.: PRIME HOUSE GmbH und dürfen ohne ausdrückliche Zustimmung durch DAHLER Rosenheim weitergegeben oder verwendet werden. Alle Daten und Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden oder durch eigene Recherche ermittelt wurden. Diese Immobilie wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten. Kennen Sie schon das neue DAHLER-Käufertool? Die Suche nach einer geeigneten Immobilie kann mühselig sein und ist nicht immer von Erfolg gekrönt. Nutzen Sie unser Suchformular, um in Zukunft als Erstes über neue Angebote in unserem System informiert zu werden. Durch die Aufnahme in unsere Kundenkartei profitieren Sie außerdem von dem Zugriff auf eine Vielzahl von Immobilien, die diskret von uns vermarktet werden und nicht öffentlich einsehbar sind.

Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 10,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 19.00, Distanz zur Autobahn: 8.10, Distanz vom Zentrum: 1.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
590.000,00 €
Preis/m²
5566.04 €
Hausgeld
493€
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
Makler-Courtage 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117.02
Gültig bis
2036-09-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen, modernen Ausstattung und einem Wohnkonzept, ausgerichtet auf Komfort, klare Gestaltung und besondere Wohnqualität.

Im großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich sorgen ein Kamin und ein gemauerter Ofen für eine außergewöhnlich behagliche Atmosphäre. Sie bilden einen reizvollen Gegenpol zur modernen Innenarchitektur und verleihen dem Raum Wärme und Charakter. Dimmbare Deckenspots im Wohnbereich ermöglichen unterschiedliche Lichtstimmungen und unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck.

Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung ist die neuwertige Premium-Küche mit einer großzügigen Kochinsel und ausgewählten Markengeräten. Sie schafft mit ihrem ansprechenden funktionalem Design beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen. Eine Speisekammer ergänzt das großzügige Stauraumangebot.

Das exklusive Badezimmer präsentiert sich großzügig als ein privater Spa-Bereich. Eine freistehende Badewanne, eine ebenerdige Regendusche und dimmbare Deckenspots schaffen eine Atmosphäre zur Entspannung. Hochwertige Boden- und Wandfliesen setzen den eleganten Ausstattungsanspruch konsequent fort.

Eine separate Garderobe bietet Stauraum für Ihre Kleidung und lässt sich bei Bedarf auch hervorragend als kleiner Büro- oder Arbeitsbereich nutzen.

In sämtlichen Wohnbereichen sorgt sorgfältig ausgewähltes Echtholzparkett für eine warme und natürliche Wohnatmosphäre. Auch in Küche und Bad wurde mit hochwertigen Boden- und Wandfliesen Wert auf eine langlebige und geschmackvolle Materialwahl gelegt.

Ein besonderes Highlight ist die rund 39 m² große Gartenterrasse mit eigenem Stromanschluss. Sie erweitert geschmackvoll und ermöglicht einen ungestörten Blick auf die umliegende Bergwelt. Eine elektrisch betriebene Markise sorgt auf Wunsch für angenehmen Schatten.

Lagebeschreibung

Eingebettet in den weiten, sonnigen Talgrund der südöstlichen Chiemgauer Alpen zählt INZELL zu jenen Orten, an denen sich alpine Natur, authentische Lebensart und außergewöhnliche Freizeitqualität auf besonders harmonische Weise verbinden. Der traditionsreiche oberbayerische Luftkurort liegt reizvoll zwischen Chiemgau und Berchtesgadener Land und wird von der eindrucksvollen Kulisse des Rauschbergs, des Teisenbergs und des Staufen-Massivs eingerahmt. Weite Wiesen, klare Bergluft und das eindrucksvolle Alpenpanorama schaffen eine Wohnlage, die Ruhe und Ursprünglichkeit vermittelt, ohne auf eine hervorragende Freizeit- und Lebensqualität verzichten zu müssen.

INZELL bietet zu jeder Jahreszeit nahezu ideale Voraussetzungen für Menschen, die Natur und Bewegung schätzen. Während der Sommermonate laden der weitläufige Talboden und die umliegende Bergwelt zu vielfältigen Aktivitäten ein. Mountainbike-Routen erschließen ebenso die Umgebung wie der alpine SalzAlpenSteig oder der idyllische Bergwald-Erlebnispfad zum Frillensee. Der Naturbadesee im Ortszentrum ist an warmen Tagen ein erfrischender Magnet, während Deutschlands größte Fußballgolf-Anlage im großzügigen Soccerpark eine ungewöhnliche Freizeitmöglichkeit offeriert.

Im Winter entfaltet die Region ihren ganz eigenen Reiz. Verschneite Berglandschaften und klare Wintertage prägen dann die besondere Atmosphäre des Ortes. International bekannt ist INZELL vor allem durch die moderne Max-Aicher-Arena, ein Zentrum des Eisschnelllaufs von Weltruf. Mehr als 80 Kilometer präparierte Langlaufloipen, die Naturrodelbahn bei Adlgaß sowie familienfreundliche Wintersportmöglichkeiten an den Kesselliften ergänzen das vielseitige Angebot.

Neben der landschaftlichen Qualität ist es vor allem die gelebte bayerische Lebensart, die Inzell seinen besonderen Charakter verleiht. Traditionelle Gasthäuser, regionale Küche und authentisches Brauchtum gehören hier selbstverständlich zum Alltag. Herzhafte Schmankerl, Fisch- und Wildgerichte aus der Region sowie die bewirtschafteten Almen rund um den Ort machen auch die kulinarische Seite des Chiemgaus erlebbar. Eine Einkehr auf der Bäckeralm oder der Kesselalm, verbunden mit einer klassischen Brotzeit, würzigem Bergkäse oder einem frisch zubereiteten Kaiserschmarrn, gehört zu jenen Momenten, die das Lebensgefühl der Region besonders authentisch vermitteln.

Ein weiterer Vorteil der konkreten Immobilienlage liegt nach vorliegenden Angaben in ihrer vergleichsweise freien Nutzbarkeit: Einschränkungen durch Fremdenverkehrssatzungen bestehen hier nicht. Damit eröffnet sich dem Eigentümer ein hohes Maß an Flexibilität bei der persönlichen Nutzung der Immobilie.

Region Voralpenland
Landkreis Traunstein
anerkannter Luftkurort
Ruhige, naturnahe Lage abseits des Ortskerns
Gemeindezentrum in ca. 10 Min zur Fuß erreichbar
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
Nur ca. 1km bis zur bekannten Max-Aicher-Eislaufarena
Vielfältige touristische und Sportangebote
Gute Verkehrsanbindungen nach Salzburg und München
Ca. 20 Autofahrminuten bis zum Chiemsee oder Bad Reichenhall
Ca. 30 Autofahrminuten zum Flughafen Salzburg

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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