Modernes Wohnen - Exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung im KfW-40-Effizienzhaus mitten in Inzlingen

Objektbeschreibung Architektur, Bauqualität u. Energieeffizienz Die angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem architektonisch ansprechenden und im Jahr 2019 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten, darunter eine exklusive Penthouse-Wohnung sowie sieben weitere hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen. Das moderne Wohnensemble überzeugt durch seine zeitlose Architektur, eine sorgfältige Bauausführung und ein anspruchsvolles Wohnkonzept. Ein Personenaufzug verbindet alle Ebenen des Hauses komfortabel und ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu den Wohnungen, den Kellerräumen sowie der Tiefgarage. Die Tiefgaragenzufahrt befindet sich auf der Westseite des Gebäudes und ist funktional sowie unauffällig in das Gesamtkonzept integriert. Besonderes Augenmerk wurde auf eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise gelegt. Das Gebäude entspricht dem anspruchsvollen KfW-Effizienzhaus-Standard 40 und erfüllt damit hohe Anforderungen an Energieeinsparung und Wohnkomfort. Grundlage hierfür sind eine hochwertige Gebäudehülle mit ausgezeichneter Wärmedämmung sowie moderne und aufeinander abgestimmte Heizungs- und Lüftungssysteme. Zum technischen Energiekonzept gehören ein dezentrales Lüftungssystem mit integrierter Wärmerückgewinnung sowie eine die Heizungsanlage unterstützende Wärmepumpe. Diese zukunftsweisende Kombination sorgt für ein dauerhaft angenehmes und gesundes Raumklima, reduziert den Energieverbrauch nachhaltig und trägt gleichzeitig zu niedrigen Betriebskosten bei. Dank des durchdachten energetischen Gesamtkonzepts erreicht das Gebäude einen Primärenergiebedarf von maximal 40 % des nach der Energieeinsparverordnung (EnEV 2009) zulässigen Höchstwertes. Die Immobilie vereint damit modernen Wohnkomfort, nachhaltige Bauqualität und langfristige Wirtschaftlichkeit auf überzeugende Weise.

Sonstiges
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Darüber hinaus steht im Erdgeschoss zusätzlich ein separater Hauswirtschaftsbereich mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und dien Tiefgaragenstellplatz. FAZIT: Diese Eigentumswohnung vereint nahezu alle Eigenschaften, die modernes Wohnen heute auszeichnen: großzügige Räume, eine hochwertige Ausstattung, eine energieeffiziente Bauweise und einen durchdachten Grundriss in einem gepflegten Wohnhaus mit Aufzug und Tiefgarage. Hinzu kommt die attraktive Lage in einer bevorzugten Wohngemeinde mit hoher Lebensqualität. Ob als neues Zuhause für die Familie, als komfortabler Lebensmittelpunkt für Paare mit Platzbedarf oder als langfristig wertbeständige Investition - diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebenssituationen. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Großzügigkeit der Räume, der angenehmen Wohnatmosphäre und dem außergewöhnlichen Balkon begeistern. Oft entscheidet nicht allein die Größe einer Wohnung, sondern das Gefühl, das sie vermittelt. Vielleicht ist genau dieses Gefühl der Beginn Ihres neuen Zuhauses. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. DIese Immobilie wird Ihnen ausschließlich von ALTMANN Immobilien GmbH angeboten.

Stichworte
Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 5.20, Distanz zum Gymnasium: 4.90, Distanz zur Autobahn: 3.10, Distanz vom Zentrum: 0.10