Zauberhafte Wohnung in guter Lage in Irrel. L - Echternach nur 5min!

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
4.677,08 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
4.677,08 €
54666 Irrel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PP4D6PR5TB

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Hochwertige Wohnung im 2. Obergeschoss in grünem Wohnpark! L - Echternach 5min! Weniger Beton - mehr Grün..das ist hier das Motto Die Dachbegrünung ergänzt die Idee des naturnahen Wohnens. Ein gemütlicher Innenhof mit Atriumcharakter. Die beiden Haupthäuser verfügen über einen durchdachten Grundriss für 15 Wohnungen..mit intelligenter Technik und charakteristischem, separatem Aufzugsturm. Der Zugang der Wohnungen über Laubengänge gewährt Ihnen Privatsphäre und ruhigeres Wohnen.. Ihre Sicherheit wird hier ebenfalls groß geschrieben: die Fenster verfügen über Achtkant-Verschlussbolzen und Sicherheitsschließbleche..die hochwertige Wohnungseingangstür zeichnet sich durch einen verstärkten Einbuchsschutz und elektrischen Videospion aus. Die schöne Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über nahezu 100m² Wohnfläche, aufgeteilt wie folgt: - Diele/Garderobe - WC - Wohnen / Essen mit Zugang zum Balkon - Küche - 2 Schlafzimmer - Bad mit Dusche - Hauswirtschaftsraum Sie wohnen ruhig und auf hohem Niveau zentral und in landschaftlich attraktiver Umgebung! Zur schönen Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Sie fühlen sich angesprochen? Wir sind gerne für Sie da! Freundliche Grüße. Nicole Mrotzek. Südeifel-Immobilien e.K. Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

Sonstiges
Innenhof mit Atriumcharakter separater Aufzugsturm Tiefgarage Zugang der Wohnungen über Laubengänge

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
4.677,08 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Massivbau, barrierefrei
Außenwände: Stahlbetonbauweise
Wärmedämmverbundsystem mit Mineralputz
Innenwände: Bims-Mauerwerk
Bodenplatte: Stahlbeton /wasserundurchlässig
Pelletheizung, Fußbodenheizung (raumweise regelbar)
Dachabdichtung: gedämmtes Foliendach, extensiv begrünt
Fenster: Kunststoff-Alu, 3fach isoliert
Sanitär: Duravit, Hansgrohe
Elektro: Merten
Beschattung: außenliegende Roll-Läden mit Aluminium-Panzer
Panoramafenster: textile Beschattung
Frischluftsystem: Wohnraum-Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
Haustür: Aluminium mit elektrischem Videospion, 5- fach-verriegelt
Fußböden: hochwertige Fliesen und 3-Schicht-Parkett (Landhausdielenformat)
Plattenbelag Balkon: Keramik-Terrassenplatte (Ragno by Marazzi) auf Stelzlager

Fahrradraum mit Ladestation für E-Bikes und Elektro-Rollstuhl
zentrale Schließanlage

Lagebeschreibung

Irrel ist ein Luftkurort in der Eifel - an der direkten Grenze zu Luxemburg - in dem Sie entspannt durchatmen können..mit bester Infrastruktur: Geschäfte, Lebensmittelläden, Restaurants, Ärzte, Hallenbad, Kindergarten, Schule..und alles zu Fuß erreichbar!

Irrel ist auf Grund der Nähe zu Nachbarland Luxemburg unter anderem überaus interessant für Menschen, welche in Luxemburg arbeiten:
Entfernungen zu Luxemburg / Echternach: etwa 5min, Flughafen Luxemburg ca. 35min..

Der Pendlerbus nach Luxemburg ist vor Ort und fährt regelmäßig und kurz getaktet..dies bedeutet für Pendler: Sie fahren mit dem Bus zur Arbeit..und benötigen kein eigenes Auto.

Weitere wichtige Entfernungen: Trier ca.30min und Bitburg ca.15min entfernt.

Irrel est une commune de l'arrondissement Bitburg-Prüm en Rhénanie-Palatinat dans l'ouest de l'Eifel, siège de l'administration communale et elle compte environ 1400 habitants. On y trouve une excellente infrastructure et toutes les commodités : médecins, pharmacies, crèches, écoles, banques, supermarchés, boulangers, bouchers, restaurants...). Elle se situe à 7 km d'Echternach (L), à 15 km de Bitburg, à 24 km de Trèves et dispose d'une navette quotidienne vers le Luxembourg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 3 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Irrel