Erdgeschosswohnung mit Garten - ideal für Naturliebhaber

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
550.000 €
Preis/m²
5.789,47 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
550.000 €
Preis/m²
5.789,47 €
83737 Irschenberg - Schwaig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257H1REJXQR7

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Gemütliches Wohnen im Grünen. Es handelt sich hier um eine sehr schöne Erdgeschosswohnung, umgeben von Wiesen und Wald, der Natur so nah. Sie haben eine eigene Quelle zur Wasserversorgung und eine PV - Anlage für eigenen Strom. Naturliebhaber, Familien, Dichter oder einfach Menschen die, diese wunderschöne Umgebung schätzen, finden hier ihre Ruhe. Die Wohnung wurde mit viel Liebe renoviert und zu einer Wohlfühloase gestaltet.

Raumaufteilung

Die 2,5 Zimmerwohnung ist aufgeteilt in : Wohnzimmer 25,40m² Wfl Schlafzimmer 16,90m² Wfl Kinderzimmer/ Büro 6,9m² Wfl Bad / WC 12,9 m² Wfl Küche 13,3 m² Wfl Diele 9,20 m² Wfl Eingangsbereich Diele 4,25m2

Besichtigungstermine
Wir freuen uns auf Sie und machen nur Einzelbesichtigungen, damit Sie als Intressent auch die Zeit und Ruhe haben, die Wohnung, den Garten und die Umgebung auf sich wirken lassen können. Rufen Sie uns an.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung, Regenwassernutzung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
550.000,00 €
Preis/m²
6442.1 €
Stellplätze
3
Provision
Der Käufer bezahlt gem.§656c BGB eine Provision von 2,38% incl. Mehrwertsteuer aus dem Gesamtkaufpreis von insgesamt Euro 550.000,00 = 13090.00Euro.
Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
120.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Garten
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Ofenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im schönen Örtchen Schwaig, quasi zwischen Irschenberg und Miesbach. Eigentlich das Tor zum Süden, der Wendelstein so nah.
Die Seen fast vor der Haustür, z.B. Seehamer See ca 6km. Schliersee ca 17km. Tegernsee ca 23km.
Das bayrische Meer, der Chiemsee ca 40km.
Auch für einen Städtebummel müssen Sie nicht allzuweit fahren, die Städte Rosenheim ca 22km, München ca 40km und Salzburg ca 99km laden zu einem längeren Bummel ein. Natürlich steht für den täglichen Bedarf die Landkreis -Hauptstadt Miesbach, die Marktgemeinde Holzkirchen oder weitere umliegende Dörfer zur Verfügung.
Zum gemütlichen Zusammensitzen, egal ob bei einem guten Frühstück beim Dinzler in Irschenberg oder einen guten Schweinsbraten sie haben alles in nächster Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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