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Aufgepasst - Neubau in Isen



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Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
565.000 €
Preis/m²
6.010,64 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
565.000 €
Preis/m²
6.010,64 €
84424 Isen - Isen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23T2EPHYMCGC

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Objektbeschreibung

Die moderne 3-Zimmer Neubauwohnung entsteht im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien. Die Bemusterung der Wohnung kann nach individuellen Wünschen erfolgen. Ausstattungsmerkmale: - großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kochnische - eigene Terrasse (Ausrichtung nach Süden) - separates Kellerabteil - zwei Stellplätze in der Tiefgarage (zzgl. je 26.000 €) Folgende weitere Stellplatzmöglichkeiten sind wählbar: Tiefgaragenstellplatz barrierefrei (29.000 €), Tiefgaragenstellplatz Duplex (20.000 €), Carport (15.000 €), Stellplatz (9.500 €)

Sonstiges
Baujahr: 2025 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung

Stichworte
Garage vorhanden
Verfügbar ab 2025-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2025-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
565.000,00 €
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Preis/m²
6.010,64 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 26.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
26.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Garage
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
1. Wohngesunde Ziegelbauweise, Massiv bauen ... besser leben.
2. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit Raumthermostaten.
3. Bad / WC raumhoch gefliest falls gewünscht.
4. Holzparkett- oder Laminatboden nach Wahl in allen Wohn-, Ess- und Schlafräumen. Leicht zu pflegen und schön anzusehen.
5. Innentüren mit CPL-Oberfläche nach Wahl tragen zu einem angenehmen Ambiente bei.
6. Dreh-Kippfenster aus Kunststoff. Widerstehen allen Wetterbedingungen und sind mit einer hervorragend dämmenden 3-fach- Verglasung ausgestattet.
7. Rollladen an allen Fenstern, wo dies technisch möglich ist.
8. Aufzug vom Keller bis zu jeder Wohnung.
9. Barrierefreie Gestaltung der Wohnung möglich.
10. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für hervorragendes Raumklima.

Lagebeschreibung

Isen liegt im oberen Isental rund 35 km östlich der Landeshauptstadt München. Sie ist die südlichste mit mehr als 5.000 Einwohnern gelegene Gemeinde im Landkreis Erding, die etwa 20 km entfernt liegt. Der Markt Isen liegt knapp 15 km südwestlich von Dorfen mit Bahnanbindung direkt zur Landeshauptstadt München. Isen ist verkehrsmäßig günstig zu erreichen. So ist der Bahnhof Markt Schwaben in ca. 20 Minuten erreichbar. Der nahe Autobahnanschluss über die A94 ermöglicht die Anbindung an den Autobahnring München Ost. Die Regionalbusse verkehren in alle Richtungen.

Der Markt Isen zeichnet sich vor allem durch seinen hohen Freizeitwert aus. So kann man von Isen aus über zahlreiche Wander- und Radwege den ganzen Landkreis Erding von seiner schönsten Seite kennenlernen.

Eine Grund- und Mittelschule, ein Kindergarten sowie ein Kinderhaus (für alle Altersklassen ab ca. einem Jahr bis Ende Grundschulzeit) sind ebenfalls vorhanden. Auch mehrere Restaurants, Cafés und Gasthäuser sind im Markt Isen ansässig. Ebenso diverse Ärzte, eine Apotheke, Banken und Supermärkte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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