Wohnen auf zwei Ebenen - gepflegte Maisonettewohnung in Isenbüttel

Auf zwei Ebenen wohnen, unten gemeinsam leben und oben einen eigenen Rückzugsbereich genießen - diese gepflegte Maisonettewohnung in Isenbüttel bietet auf rund 106 m² Wohnfläche ein schönes Raumgefühl und eine Aufteilung, die besonders für Paare und kleine Familien interessant ist. Das Wohnhaus wurde 1996 errichtet und liegt ruhig innerhalb einer Spielstraße. Die untere Ebene wird von dem rund 37 m² großen Wohn- und Essbereich geprägt. Hier ist ausreichend Platz für einen großzügigen Esstisch und eine gemütliche Sofalandschaft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, vom Essbereich geht es direkt auf den großen, überdachten Balkon. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Ein Gäste-WC und eine Garderobennische ergänzen diese Wohnebene. Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoss und damit in den privaten Bereich der Wohnung. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die sich beispielsweise als Schlaf- und Kinderzimmer oder als Kombination aus Schlafzimmer und Homeoffice nutzen lassen. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne, separater Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Vorräte und alles, was im Alltag schnell verstaut werden soll. Gerade die Trennung der beiden Ebenen macht den besonderen Reiz dieser Wohnung aus: Während sich das Leben im großzügigen Wohn- und Essbereich abspielt, bleiben Schlafen und Arbeiten eine Etage darüber angenehm für sich. Ein eigener Kellerraum sowie zwei Stellplätze - davon einer im Eigentum und einer mit Sondernutzungsrecht - ergänzen das Platzangebot. Eine gepflegte Maisonettewohnung mit viel Wohnfläche, einem geschützten Balkon und einer ruhigen Lage mitten in Isenbüttel.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361/83446-71 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen