Kapitalanlage in Iserlohn-Kalthof: Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die exklusiv durch uns angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. im Jahre 1985 errichteten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 68 m². Ihre neue Eigentumswohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, von der Diele aus sind sämtliche Räume direkt erreichbar. Dazu gehören die Küche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das sanierte Badezimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Da die Wohnung derzeit vermietet ist, bitten wir um Verständnis, dass zum Schutz der Privatsphäre der Mieter keine Innenaufnahmen veröffentlicht werden. Gerne können Sie sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung einen umfassenden Eindruck von der Immobilie verschaffen. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 5 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, diese wird voraussichtlich in Wohnraum umgewandelt. Ihre neue Wohnung besitzt einen Miteigentumsanteil von ca. 130/1000. Beheizt wird das Objekt mittels einer Fußbodenheizung. Ein Pkw-Stellplatz rundet das Angebot ab. Optional können beide Wohnungen im Dachgeschoss als Gesamtpaket erworben werden. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. 5.640 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Planet Home Group GmbH keinerlei Haftung.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 152,00 m², vermietbare Fläche: 68,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen