Vermietete und gepflegte Eigentumswohnung in guter Lage der Stadt Iserlohn (Nähe Seilersee)

Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich im siebten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 33 Wohneinheiten in zentraler und guter Lage der Stadt Iserlohn (Nähe des Seilersee). Auf einer Wohnfläche von ca. 77 Quadratmetern bietet Ihnen die Wohnung drei Zimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, ein Abstellraum und eine Küche. Selbstverständlich ist Ihrer neuen Wohnung ein Kellerraum zugeordnet. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht Ihnen oder Ihren Mietern ebenfalls zur Verfügung. Weitere öffentliche Stellplätze für Ihre Fahrzeuge sind an der Straße gelegen. Ein Highlight ist sicherlich der überdachte und geräumige Balkon, mit einem tollen Ausblick, hier können Sie oder Ihre Mieter die Wochenenden und Feierabende in Ruhe genießen. Ein weiteres Highlight ist ebenfalls der vorhandene Fahrstuhl und der seniorengerechte Zugang zum Objekt. Die Eigentumswohnung ist aktuell vermietet, die Jahresnettokaltmiete inklusive Garage liegt bei aktuell 5.760,00 Euro. Bei einem Erwerb der Immobilie geht der bestehende Mietvertrag auf den neuen Eigentümer über.

Objektaufteilung
Ihre neue und optimal geschnittene Eigentumswohnung erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 77 Quadratmetern. Aus Ihrer neuen Diele gelangen Sie in alle weiteren Räumlichkeiten Ihrer neuen Eigentumswohnung. Auf der rechten Seite sind das Schlafzimmer und das Kinderzimmer gelegen. Im linken Bereich bietet Ihnen die Wohnung einen Abstellraum, die helle Küche mit einem tollen seitlichen Blick auf den Seilersee und das innenliegende Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlich steht Ihnen ein helles und geräumiges Wohnzimmer

Objektzustand / Objektfakten
Das Objekt ist sowohl optisch, als auch technisch in einem einwandfreien Zustand. Die Substanz ist trocken und in einem gepflegten Zustand. Notwendige Maßnahmen wurden durch die Eigentümergemeinschaft / Verwaltung vorgenommen. Die Eigentumswohnung selbst ist renovierungsbedürftig, so dass hier etwaige Maßnahmen notwendig werden. Bei Bestandsobjekten sind etwaige Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen als obligatorisch zu erachten. Fakten des Objektes: •Grundstücksfläche ca. 2.383 qm •Miteigentumsanteil 76,79 / 2.383 •Baujahr 1967 •Bodenwert 145,00 Euro / qm •Wohnfläche ca. 77 qm •3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum •Geräumiger Balkon •Aufzugsanlage / seniorengerecht •Hausgeld ca. 340,00 Euro •Heizträger: Heizwerk, fossil •Kunststofffenster (2016) •Familienfreundliche und zentrale Lage in Iserlohn •Rücklagen Objekt 163 TEUR (31.12.2024) •Rücklage ETW 5,2 TEUR (31.12.2024) •Voll unterkellert / Kellerraum / Waschküche •Mehrfamilienhaus / 33 Wohneinheiten •U.v.m.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste