Etagenwohnung mit Balkon, ideal für Paare

Auf rund 97 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein großzügiges Raumgefühl und eine Aufteilung mit interessanten Gestaltungsmöglichkeiten. Die derzeit zwei Zimmer verfügen über angenehme Proportionen und bieten viel Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnbereich: Dieser kann bei Bedarf in zwei separate Räume aufgeteilt werden, sodass beispielsweise ein zusätzliches Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer entstehen kann. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den Balkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten. Hier lässt sich an warmen Tagen ein angenehmer Platz im Freien genießen. Eine elektrische Markise sorgt bei stärkerer Sonneneinstrahlung für den passenden Schatten. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls großzügige Platzverhältnisse. Ein vorhandener Einbauschrank schafft praktischen Stauraum und fügt sich unaufdringlich in den Raum ein. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Die Küche schließt sich praktisch an den Wohnbereich an und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung an die eigenen Vorstellungen anzupassen. Gerade in Verbindung mit dem großzügigen Grundriss entsteht hier eine interessante Grundlage, um ein individuelles Zuhause zu schaffen. Zusätzlichen Komfort bieten die gemeinschaftliche Waschküche und der Trockenraum im Dachgeschoss. Auch der Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern zur Verfügung und ergänzt das Wohnangebot um eine gepflegte Grünfläche. Das Wohngebäude stammt aus dem Jahr 1968 und zeichnet sich durch eine solide Bauweise und einen gewachsenen Charakter aus. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Kombination aus Etagenheizung und Nachtspeicherheizung. Eine Garage kann für zusätzlich 10.000 € erworben werden und bietet einen festen Stellplatz direkt am Haus. Mit rund 97 m² Wohnfläche, dem großzügigen und flexibel teilbaren Wohnbereich, Balkon, Gemeinschaftsgarten und den vorhandenen Ausstattungsdetails bietet die Wohnung viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Insbesondere für Käufer, die eine Immobilie nach den eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten, ergeben sich hier interessante Möglichkeiten. Die Übergabe der Immobilie kann kurzfristig nach notarieller Beurkundung erfolgen.

Sonstiges
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Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.74, Distanz zur Grundschule: 1.72, Distanz zur Realschule: 2.78, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.72, Distanz zum Gymnasium: 2.18, Distanz zum Flughafen: 21.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.78, Distanz zur Autobahn: 4.46, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.46, Distanz zur Hauptschule: 2.56