PLATZ FÜR IHRE IDEEN: GEPFLEGTE EIGENTUMSWOHNUNG MIT SÜDBALKON !!!

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten im beliebten Iserlohner Ortsteil Lasbeck. Das im Jahr 1968 errichtete Gebäude steht auf einem Erbpachtgrundstück. Die Wohnung verfügt über ca. 63 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine großzügige und praktische Raumaufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Duschbadewanne, eine separate Küche mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine, ein großzügiges Wohnzimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der sich hervorragend als kleine grüne Wohlfühloase gestalten lässt und zum Entspannen und Genießen der Abendsonne einlädt. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen. Das geräumige Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort, während das separate Kinderzimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Ölheizung des Hauses wurde im Jahr 2026 erneuert. Im Kellerbereich ist der eigene Kellerraum, die gemeinschaftliche Waschküche, der Trockenraum und der Stauraum für Fahrräder untergebracht. Durch einzelne Zähler kann auch die Wassernutzung genau abgerechnet werden. Da sich die Immobilie auf einem Erbpachtgrundstück befindet, sollte Eigenkapital vorhanden sein! Haben wir Sie neugierig gemacht- möchten Sie nicht weiter Miete bezahlen und Herr Ihrer eigenen vier Wände sein? Dann senden Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer und wir vereinbaren schnellstmöglich einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Gebler Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer..

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2026