Schicke Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Iserlohn-Gerlingsen

Charmante Dachgeschosswohnung - attraktive Kapitalanlage oder zukünftiges Zuhause im Herzen von Iserlohn. Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines ansprechenden 12-Familienhauses vereint Wohnkomfort mit einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Auf rund 62 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen sowie einem modernen Badezimmer. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 5520,00 €. Damit eignet sich die Immobilie ideal als solide Kapitalanlage mit sofortigem Ertrag. Gleichzeitig eröffnet sie perspektivisch die Möglichkeit zur Eigennutzung - sei es als erstes eigenes Zuhause oder attraktive Wohnung für Angehörige. Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und erhöht die Attraktivität der Immobilie nachhaltig. Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Dieser Umstand wurde bei der Preisgestaltung berücksichtigt und ermöglicht einen besonders attraktiven Einstieg in den Immobilienmarkt. Ihre Vorteile auf einen Blick: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten Attraktive Dachgeschosslage im 3. Obergeschoss Ca. 62 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss Derzeit vermietet - sofortige Mieteinnahmen Perspektivisch auch zur Eigennutzung geeignet Außenstellplatz inklusive Sehr gepflegter Gesamtzustand Ob als wertbeständige Kapitalanlage oder mit Blick auf eine spätere Eigennutzung - diese charmante Dachgeschosswohnung bietet eine interessante Gelegenheit in zentraler Lage von Iserlohn.

Sonstiges
HINWEISE & PROVISIONSANSPRUCH Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma LOSCH & KOLLEGEN Immobilien Konzept GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma LOSCH & KOLLEGEN Immobilien Konzept GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite / Auftraggeberseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGES, gem. § 2 Abs.1 WoVermG, keine Provision bzw. Maklercourtage an die Firma Losch & Kollegen zu zahlen. -eines Gewerblichen Miet- oder Pachtvertrags die im Inserat ausgewiesene Provision bzw. Courtage (Monatsmieten Netto) an die Firma LOSCH & KOLLEGEN Immobilien Konzept GmbH gegen Rechnung zu zahlen - eines KAUFVERTRAGS die im Inserat / Exposé ausgewiesene Provision bzw. Maklercourtage an die Firma LOSCH & KOLLEGEN Immobilien Konzept GmbH nach Abschluss eines Notariellen Kaufvertrags gegen Rechnung zu zahlen. HINWEIS Der Eigentümer hat der Firma LOSCH & KOLLEGEN Immobilien Konzept GmbH das Objekt zur Vermarktung an die Hand gegeben. Alle im Exposé gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen, Unterlagen und Auskünften, die uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr, Haftung oder Garantie. Der Eigentümer bzw. Auftraggeber ist für die Richtigkeit und Vollständigkeit sämtlicher an uns übermittelten Informationen, Unterlagen und Verträge verantwortlich. Der Interessent bzw. Käufer ist verpflichtet, sämtliche Angaben, Informationen, Unterlagen sowie die tatsächlichen Gegebenheiten eigenverantwortlich auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Eignung zu überprüfen. Eine Haftung der Firma LOSCH & KOLLEGEN Immobilien Konzept GmbH für unrichtige oder unvollständige Angaben ist - soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots sowie sämtlicher darin enthaltener Informationen und Unterlagen an Dritte ist ausschließlich mit vorheriger ausdrücklicher Zustimmung der LOSCH & KOLLEGEN Immobilien Konzept GmbH zulässig. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), die Bestandteil sämtlicher Angebote und Verträge sind.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², 3 Etagen