Großzügige Altbauwohnung mit historischem Charme und Südbalkon

Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus aus dem Jahr 1892 und verbindet historische Details mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Besonders prägend sind die 3,8 m hohen Decken, die vorhandenen Stuckelemente und die klassischen Dielenböden. Auf rund 170 m² Wohnfläche stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer. Das großzügige Wohnzimmer mit Erker bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für unterschiedliche Wohnbereiche. Das moderne Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet. Teilweise integrierte Einbauleuchten ergänzen die Ausstattung und sorgen für eine angenehme Beleuchtung. Die Wohnküche mit angrenzendem Abstellraum bietet ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch. Von hier aus gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der sich ideal für Frühstück, eine Kaffeepause oder entspannte Stunden im Freien eignet. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein separater Hauswirtschaftsraum, in dem Waschmaschine und Trockner untergebracht werden können. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Etagenheizung sowie einen eigenen Stellplatz. Durch Modernisierungen, die zuletzt 2013 durchgeführt wurden, weist die Wohnung einen niedrigen Energieverbrauch auf. Die Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Familien als auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Historische Elemente wie Stuck, hohe Decken und Dielen verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter, während die zeitgemäße Ausstattung für einen angenehmen Wohnkomfort sorgt. Eine interessante Kombination aus klassischem Altbau, großzügigem Platzangebot und praktischer Ausstattung - mitten im städtischen Umfeld.

Sonstiges
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Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 2.02, Distanz zur Realschule: 2.58, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.52, Distanz zum Gymnasium: 1.98, Distanz zum Flughafen: 28.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.22, Distanz zur Autobahn: 3.21, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.65, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13, Distanz zur Hauptschule: 2.44