Eigentumswohnung - perfekte Nähe zum Zentrum von Letmathe!

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
154.000 €
Preis/m²
1.878,05 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
154.000 €
Preis/m²
1.878,05 €
58642 Iserlohn - Letmathe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y8JBWJ1JZM

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Objektbeschreibung

Sehr schöne Drei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines sehr ruhigen Sechsfamilienhauses. Die Liegenschaft wurde 1993 errichtet und ist in einem sehr guten Allgemeinzustand. Die gut geschnittene Wohnung verfügt neben dem großen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum überdachten Sonnenbalkon mit Aussicht ins Grüne über zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, eine Küche und eine Diele. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab. Derzeit wird ein PKW-Stellplatz für 25 €/Monat von der Eigentümergemeinschaft angemietet. Dieser befindet sich im Garagenhof. Absolute Stadtnähe zum Zentrum von Letmathe ist gegeben, ca. 3-4 Gehminuten entfernt. Der Volksgarten ist in ähnlicher Entfernung gelegen. Das Hausgeld liegt bei monatlich 314,00 €

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis, Sparkassenplatz 1, 58840 Plettenberg, Tel.: 02391 -9294-0, E-Mail: [email protected] 3. Es besteht ein Widerrufsrecht

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2004, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
154.000,00 €
Preis/m²
1.878,05 €
Hausgeld
314€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125
Gültig bis
2029-01-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise erneuert,
teilweise Rollläden und Jalousien
großes Glasschiebeelement zum Balkon
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und PVC/Linoleum
Bad mit Wanne und Dusche
Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
wenig Schräge
eigener Kellerraum
Waschkeller
Trockenkeller
Stellplatz für 25 €/Monat angemietet

Lagebeschreibung

Iserlohn, die "Waldstadt" mit einer über 1000-jährigen Siedlungsgeschichte, bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Flair und natürlicher Umgebung. Die Stadt, die mit rund 93.000 Einwohnern die größte Stadt des Märkischen Kreises und des Sauerlandes ist, erlebte im 18. und 19. Jahrhundert dank der Metallindustrie einen wirtschaftlichen Aufschwung und ist heute durch chemische und medizinische Produktion und Dienstleistungen geprägt.

Im Stadtteil Letmathe, der östlich vom Stadtzentrum von Iserlohn liegt, befindet sich die charmante Dachgeschosswohnung. Die Wohnung bietet ein städtisches Flair und ist somit ideal für diejenigen, die das Leben in der Stadt lieben. Die Entfernung zum Ortskern Letmathes ist fußläufig erreichbar.
Bekannt ist der Stadtteil durch eine der schönsten Tropfsteinhöhlen Deutschlands, der Dechenhöhle, sowie durch Pater und Nonne, zwei markante Kalksteinfelsen am Südhang des Burgbergs

Die nächstgelegene Zugstation, Iserlohn-Letmathe, ist rund 700 m entfernt und kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte fußläufig erreichbar zur Verfügung. Die B236 und die A46 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für die Bildung und Gesundheit der Bewohner stehen eine Grundschule und eine Realschule in der Nähe der Immobilie zur Verfügung. Mehrere Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Umgebung zu finden.

Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl von Möglichkeiten bereichert. So gibt es direkt vor der Haustür ein Restaurant, weitere Gaststätten und ein Café in wenigen Gehminuten Entfernung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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