Gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung in Altwarmbüchen mit Garagenstellplatz

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 4 Zimmer Wohnung mit Loggia im beliebten Zentrum von Altwarmbüchen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die Sparkasse und Apotheke erreichen Sie fußläufig in der Nähe. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Gebäudekomplex wurde im Jahre 1972 in massiver Bauweise errichtet und ist komplett unterkellert. In 2024 wurden zwei neue Brennwert-Kessel im Blockheizkraftwerk, das die Wohnanlage beheizt, in Betrieb genommen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m² mit einem großzügigen Wohnzimmer und einer sonnigen Loggia mit Blick in die Grünanlagen. Die Küche mit vorhandener Einbauküche bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Die Wohnung kann vom neuen Eigentümer neu gestaltet werden, Teilbereiche sind renovierungsbedürftig. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine abgeschlossene Einzelgarage im Tiefgaragenkomplex. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt monatlich aktuell 615 EUR. Davon beträgt der Anteil der Zuführung in die Erhaltungsrücklage ca. 160 EUR. Das Hausgeld für die Garage beträgt aktuell 18 EUR monatlich.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.25, Distanz zum Bus: 0.20