GROSSZÜGIGE 5-ZIMMER-WOHNUNG MIT POTENZIAL

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
199.900 €
Preis/m²
1.979,21 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
199.900 €
Preis/m²
1.979,21 €
30916 Isernhagen - Altwarmbüchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IBGF8I8J9M

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Objektbeschreibung

Diese charmante und großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Isernhagen Altwarmbüchen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 101,43 m² eignet sich das Objekt ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein besonderes Highlight ist der Ausblick: Bis auf ein einziges Fenster bieten alle Räume sowie der ca. 8 m² große Balkon einen unverbauten, beruhigenden Blick ins Grüne. Die Wohnung weist Renovierungsbedarf auf, was Ihnen die perfekte Gelegenheit bietet, Ihre eigenen Wohnideen zu realisieren - sie ist jedoch dennoch sofort bezugsfertig und nutzbar.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Registergericht Hildesheim ­ Umsatzsteuer-Identifikation ­DE277458095 Verantwortliche­r gemäß § 55 Abs. 2 RStV RHG Immobilienservice GmbH Markus Rieke Gut Mölmerhagen 2 31061 Alfeld (Leine) Deutschland Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.900,00 €
Preis/m²
1.979,21 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
142
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine solide Grundausstattung und charmante Details:
. Wohn- und Esszimmer: Ausgestattet mit stilvollem, klassischem Stäbchenparkett, das für eine warme und
einladende Atmosphäre sorgt.
. Flur, Küche, Badezimmer & ein Kinderzimmer: Praktisch und pflegeleicht mit zeitlosen, neutralen Fliesen
ausgelegt.
. Küche: Vollwertige Einbauküche (EBK) bereits vorhanden.
. Sanitärbereiche: Ein modernisiertes, zeitgemäßes Duschbad sowie ein separates, praktisches Gäste-WC.
. Stauraum & Komfort: Eine nützliche Abstellkammer direkt in der Wohnung. Die doppelverglasten Fenster
stammen aus den Jahren 1989 bis 2000.
. Keller & Gemeinschaft: Zur Wohnung gehört ein außergewöhnlich großer eigener Kellerraum (ca. 11 m²) mit
eigenem Stromanschluss. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein separater Wasch- und Trockenraum
runden das Angebot ab. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt monatlich ca. 600 EUR inkl. Heizkosten. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Stettiner Str. 15 in Isernhagen Altwarmbüchen. Die Wohnlage zeichnet sich
durch eine extreme Ruhe aus, ohne dass Sie auf eine zentrale Anbindung verzichten müssen. In nur wenigen
Minuten erreichen Sie alles für den täglichen Bedarf zu Fuß (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken). Die
Stadtbahn-Haltestelle 'Altwarmbüchen Zentrum' ist nur ca. 300 Meter Fußweg entfernt und bietet eine
schnelle und direkte Verbindung in die Innenstadt von Hannover.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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