Attraktive Etagenwohnung mit Balkon in ruhiger, zentraler Lage

Diese 2 Zimmer Wohnung im Obergeschoss bietet auf ca. 60 m² einen unkomplizierten Grundriss und helle Räume. Vom Treppenhaus geht es in den Flur, der genug Platz für Garderobe und Stauraum mitbringt. Direkt angrenzend liegt die Küche mit klassischer, pflegeleichter Fliesenoptik und guter Arbeitsfläche. Das Badezimmer ist ebenfalls gefliest und verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster für angenehmes Tageslicht und Lüften. Herzstück ist das Wohnzimmer mit Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre, und von hier aus gelangt man auf den Balkon, der sich prima für den ersten Kaffee oder den Feierabend eignet. Das Schlafzimmer ist ruhig geschnitten und bietet Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank. Praktisch sind die zusätzlichen Nutzflächen im Haus wie Keller und Wäscheraum. Baujahr 1966, Energieeffizienzklasse D.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.10.2028. Endenergiebedarf beträgt 104.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist D. Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin: 1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern. 2. Exposé downloaden. 3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen. 4. Termine werden ausschließlich mit Finanzierungsbestätigung per E-Mail an [email protected] vereinbart. GEG Pflichtangaben: Bedarfsausweis, 104 kWh/(m²*a), Fernwärme, Bj. 1966 , Effizienzklasse D

Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Niedersachsen