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NIE MEHR TREPPEN STEIGEN ! EXKLUSIVE, BARRIEREFREIE 3-ZI-WOHNUNG MIT TERRASSE IN SEHR GUTER LAGE !



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Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
389.000 €
Preis/m²
4.182,80 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
389.000 €
Preis/m²
4.182,80 €
30916 Isernhagen - Kirchhorst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XWWVNSV8VC

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Objektbeschreibung

Kleine exklusive Eichenfachwerk-Wohnanlage mit Tiefgarage am Stadtrand von Hannover, Autobahnkreuz Kirchhorst.

Die Wohnanlage wurde 1998 als Synergie-Hausbauprojekt erstellt und galt damit als erstes richtungsweisendes Bauwerk für ökologisches und ökonomisches Bauen im Mehrfamilienhausbaubereich.

Die wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Erdgeschoss ist barierrefrei (rollstuhlgerecht) und ist zur Zeit vermietet.

Die zusätzliche Nutzfläche im Kellerbereich umfasst ca. 83 m2.


2 Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang in das Haus, können optional separat gekauft werden (a`€ 10.000.-).
Weitere öffentliche Parkplätze vor dem Haus.

Die freundliche Mieterin in der Wohnung (EG) würde bei Eigenbedarf unkompliziert ausziehen.

Besichtigung der Immobilie nur bei ernsthaftem Interresse und Vereinbarung unter Angabe:
Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer.

"Ich freue mich auf Sie"

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
389.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.182,80 €
Hausgeld
250€
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Provision
Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt vom Kaufpreis, zahlbar nach notarieller Beurkundung vom Käufer.
Der Verkäufer zahlt ebenfalls die Provision in gleicher Höhe.
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Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
25
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
0021-03-09
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2011-03-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
  • ist vermietet
Die Wohnung im EG mit ca. 94 m2 ist z.Zt. vermietet:-kleiner Windfang-grosser Eingangsbereich-Wohnbereich mit Zugang auf die überdachte Terrasse (ca. 12 m2) und Blick in den wunderschönen, gepflegten Garten-1 schöne, moderne, offene Küche mit Einbau-2 grosse Schlaf-/Büro-oder Esszimmer-1 Gäste-WC mit Fenster-1 sehr modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschbecken (kein Fenster).Innenwände teilweise mit Fachwerk (teilweise verglast). Die Räume sind z.T. gefliesst bzw. mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Ferner gibt es hier noch eine zentrale Staubsaugeranlage.Zu dieser Wohnung gehören im Unterschoss 3 grosse Kellerräume, 2 davon mit Tageslicht, eine Einbauküche und ein modernes Duschbad.Die Beheizung (Fußbodenheizung) sowohl in der Wohnung als auch in den Kellerräumen, erfolgt über eine Wärmepumpe. Wärmerückgewinnung über eine kontrollierte Wohnraum-Lüftungsanlage. Regenwasserrückgewinnung für Toilettenspülung und Gartenberegnung.

Lagebeschreibung

Isernhagen/OT Kirchhorst.Am Stadtrand von Hannover mit direkter Anbindung zur A7/A39/A2. Innenstadt und Hbf von Hannover über Schnellweg 20min.-Flughafen 15min.Wachsender Ort mit neuem Bau- und Gewerbegebiet.Nahversorger 500m, Arzt 300m.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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