TRAUMHAFTE, REPRÄSENTATIVE 3-ZI-WOHNUNG INKL. SOUTERRAIN MIT CA. 83 m2 ! KLEINE TERRASSE UND 2 TIEFGARAGENPLÄTZE !

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
389.000 €
Preis/m²
4.182,80 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
389.000 €
Preis/m²
4.182,80 €
30916 Isernhagen - Kirchhorst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XWWVNSV8VC

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Kleine exklusive Eichenfachwerk-/Wohn-/Büroanlage mit Tiefgarage am Stadtrand von Hannover, Autobahnkreuz Kirchhorst.

Die Wohnanlage wurde 1998 als Synergie-Hausbauprojekt erstellt und galt damit als erstes richtungsweisendes Bauwerk für ökologisches und ökonomisches Bauen im Mehrfamilienhausbaubereich.

Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist barierrefrei (rollstuhlgerecht) und ist zur Zeit vermietet.

Zu dieser Wohnung gehört im Untergeschoss eine Büroeinheit mit ca. 83 m2, 3 Büroräume (2 mit Tageslicht, 1 Raum als Keller-/Abstellraum, 1 Einbauküche, Duschbad mit Waschbecken und WC.

Die Gesamtfläche Wohnung EG und Souterrain umfasst ca. 178 m2.

2 Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang im Haus, können optional separat gekauft werden (a`€ 10.000.-).
Weitere öffentliche Parkplätze vor dem Haus.

Die freundliche Mieterin in der Wohnung (EG) würde bei Eigenbarf auch ausziehen. Die Miete beträgt inkl. NK ca. 1000.- Euro.

Besichtigung der Immobilie nur bei ernsthaftem Interresse und Vereinbarung unter Angabe:
Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer.

"Ich freue mich auf Sie"

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
389.000,00 €
Preis/m²
4.182,80 €
Hausgeld
250€
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Provision
Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt vom Kaufpreis, zahlbar nach notarieller Beurkundung vom Käufer.
Der Verkäufer zahlt ebenfalls die Provision in gleicher Höhe.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
25
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
  • ist vermietet
Die Wohnung im EG mit ca. 94 m2 ist z.Zt. vermietet:-kleiner Windfang-grosser Eingangsbereich-Wohnbereich mit Zugang auf die kleine überdachte Terrasse (ca. 12 m2) und Blick in den wunderschönen, gepflegten Garten-1 schöne, moderne, offene Küche mit Einbau-2 grosse Schlaf-/Büro-oder Esszimmer-1 Gäste-WC mit Fenster-1 sehr modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschbecken (kein Fenster).Innenwände teilweise mit Fachwerk (teilweise verglast). Die Räume sind z.T. gefliesst bzw. mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Ferner gibt es hier noch eine zentrale Staubsaugeranlage.Das Souterrain-/Büro (mit PIN-Schließanlage) im Untergeschoss mit ca. 83 m2 ist leerstehend:-Flur-3 Räume mit Tageslicht (Fenster)-1 grosser Raum als Kellerersatz-1 Einbauküche-1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WCDie Beheizung (Fußbodenheizung) sowohl in der Wohnung als auch im Souterrain, erfolgt über eine Wärmepumpe. Wärmerückgewinnung über eine kontrollierte Wohnraum-Lüftungsanlage. Regenwasserrückgewinnung für Toilettenspülung und Gartenberegnung.

Lagebeschreibung

Isernhagen/OT Kirchhorst.Am Stadtrand von Hannover mit direkter Anbindung zur A7/A39/A2. Innenstadt und Hbf von Hannover über Schnellweg 20min.-Flughafen 15min.Wachsender Ort mit neuem Bau- und Gewerbegebiet.Nahversorger 500m, Arzt 300m.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Isernhagen