Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Ismaning, nahe der S-Bahn, sofort verfügbar.

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
428.000 €
Preis/m²
5.944,44 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
428.000 €
Preis/m²
5.944,44 €
85737 Ismaning - Ismaning
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269ZBYTYPTHA

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit darstellt. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss, helle Wohnbereiche sowie eine angenehme Ausstattung. Der durchgehend einheitliche Stäbchenparkettboden, der sich vom Wohnzimmer über beide Schlafzimmer bis in den Flur erstreckt und der Wohnung eine zeitlose und wohnliche Atmosphäre verleiht. Die Wohnung verfügt über eine vorhandene Einbauküche in warmen Brauntönen, die Ihnen eine funktionale Ausstattung bietet. Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Zudem befindet sich hier ein Waschmaschinenanschluss, sodass die Waschmaschine bequem innerhalb der Wohnung untergebracht werden kann. Ein weiteres Highlight ist der Südbalkon, der den Wohnbereich sinnvoll ergänzt und einen schönen Platz zum Entspannen oder Verweilen im Freien bietet. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und sofort verfügbar. Sie kann daher kurzfristig selbst bezogen oder nach eigenen Vorstellungen vermietet werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Sonstiges
Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-23T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-23T22:00:00.000Z
Kaufpreis
428.000,00 €
Preis/m²
5.944,44 €
Hausgeld
257€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit
notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler
hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in
gleicher Höhe mit dem Verkäufer
abgeschlossen.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97.29
Gültig bis
2027-11-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-11-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- S-Bahnanschluss
- Busanbindung

* Parkettboden in Wohn- und beiden Schlafzimmern, sowie im Flur
* Fliesen in Bad und Küche
* Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* Einbauküche
* Gäste-WC
* Rollläden
* Südbalkon
* Kellerabteil
* TG-Stellplatz

* neue Gebäudeheizung - Geothermie

Kaufpreis Wohnung 428.000,00 € + Kaufpreis Tiefgarage 20.000,00 € = Gesamtkaufpreis 448.000,00 €

Lagebeschreibung

Ismaning, eine charmante Gemeinde im Norden von München, besticht durch ihre idyllische Lage und ihre hohe Lebensqualität. Die Gemeinde vereint ländlichen Charme mit urbaner Anbindung und bietet Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld.

Die Bahnlinie S8 Richtung München Innenstadt und zum Flughafen ist in 3 Gehminuten erreichbar.

Ismaning zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, die Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten umfasst. Die Gemeinde ist auch als Medienstandort bekannt, da sich hier einige Medienunternehmen angesiedelt haben.

Die Nähe zur Isar und zu Naherholungsgebieten wie dem Feringasee und dem Isarauenpark bietet Bewohnern vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Ismaning ist auch für Pendler attraktiv, da die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine schnelle Verbindung ins Münchner Stadtzentrum ermöglicht.

Insgesamt präsentiert sich Ismaning als eine lebenswerte Gemeinde mit einer angenehmen Atmosphäre, einer schönen Naturumgebung und einer guten Infrastruktur. Ein Ort, der sowohl Ruhe und Erholung als auch die Vorzüge der Großstadt München in sich vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Ismaning