Gut geschnittene, vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ismaning

Diese hochwertig renovierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Ismaning. Auf rund 36 m² Wohnfläche vereint sie einen durchdachten Grundriss, hochwertige Materialien und eine angenehme Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein kleiner, einladender Flur, von dem aus sich das elegant gestaltete Badezimmer sowie der helle Wohn- und Schlafbereich erschließen. Das Badezimmer wurde im Zuge der Renovierung im Jahr 2021 modernisiert und mit hochwertigen Fliesen sowie stilvollen Armaturen ausgestattet. Der Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Balkontüren lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine freundliche, wohnliche Atmosphäre. Der durchgehend verlegte Parkettboden unterstreicht den hochwertigen Charakter und sorgt für ein warmes Wohngefühl. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf den Balkon mit schönem Blick ins Grüne sowie in die separate, helle Küche mit Fenster und hochwertigen Oberflächen. Im Rahmen der Renovierung wurden zudem sämtliche Wände und Decken neu verputzt und gestrichen, wodurch die Wohnung ein besonders gepflegtes und frisches Erscheinungsbild erhält. Eine Garage steht zusätzlich zur Verfügung und rundet das Angebot komfortabel ab. Ismaning überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, die Nähe zu München sowie vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Berufspendler, die modernes Wohnen in ruhiger und begehrter Lage suchen.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Nutzfläche: 1,84 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,68 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.95, Distanz zum Gymnasium: 0.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.70, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.80, Distanz zum Bus: 0.45