Ruhig, zentral & sonnig: Schicke 1-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-Balkon

Ob als erstes eigenes Zuhause, praktischer Zweitwohnsitz oder interessante Kapitalanlage – diese 1-Zimmer-Wohnung in Ismaning bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1972 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 32 m². Dank ihrer kompakten und funktionalen Raumaufteilung bietet sie eine solide Grundlage für individuelles Wohnen auf überschaubarem Raum.

Der Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lässt sich ganz nach den persönlichen Vorstellungen gestalten. Besonders angenehm ist der eigene Süd Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zum Entspannen einlädt.

Die vorhandene Einbauküche ermöglicht eine praktische Nutzung des Küchenbereichs. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie einen Kellerbereich, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.

Die Wohnung präsentiert sich in einem Soliden Zustand mit einfacher Ausstattung. Sie bietet damit auch die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen eigene Wohnideen umzusetzen und das Potenzial der Immobilie weiter auszuschöpfen.

Die wichtigsten Eckdaten im Überblick

Standort: Ismaning

Wohnfläche: ca. 32 m²

Zimmer: 1

Etage: 1. Obergeschoss

Baujahr: 1972

Balkon: vorhanden

Einbauküche: vorhanden

Badezimmer: 1

Keller: vorhanden

Aufzug: nicht vorhanden

Hausgeld: 253,00 € monatlich

Verfügbarkeit: sofort

Haustierhaltung: erlaubt

Eine Immobilie mit Perspektive

Gerade kleinere Wohnungen sind für unterschiedliche Käufergruppen interessant. Singles, Berufspendler und Kapitalanleger finden hier eine kompakte Immobilie mit überschaubarer Wohnfläche und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieser Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 113.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut vorliegenden Unterlagen 253,00 Euro. Die Haltung von Haustieren ist gestattet. Gemäß dem verbrauchsbasierten Energieausweis liegt der Endenergieverbrauchswert bei 113 kWh/(m²·a), was der Energieeffizienzklasse D entspricht.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Bezug
sofort
Verfügbar ab Array