Großzügige, renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 75 m² Wohnfläche bietet eine solide Basis für alle, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet viel Gestaltungsspielraum - ideal für Käufer, die Wert auf Individualität legen. Ein Aufzug im Haus sorgt für komfortablen Zugang. Ergänzt wird das Angebot durch ein abschließbares Kellerabteil. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, der als zentrale Verteilerzone alle Räume praktisch erschließt. Besonders angenehm im Alltag ist das separate Gäste-WC. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und beherbergt die Waschmaschinenanschlüsse. Die Küche ist als eigenständiger Raum angelegt und bietet eine gute Grundlage für eine zeitgemäße Küchenplanung. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum - ideal für Vorräte, Haushaltsgeräte oder als zusätzliche Stauraumreserve. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den südlich ausgerichteten Balkon, der Platz für eine gemütliche Sitzgruppe bietet und den Wohnraum in der warmen Jahreszeit wunderbar erweitert. Zwei weitere Zimmer runden das Raumangebot ab und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Die Grundrissgestaltung ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die das Potenzial dieser Immobilie durch eine Renovierung gezielt heben möchten. Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung persönlich vor und zeigen Ihnen, welche Möglichkeiten in diesem Grundriss stecken.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Igel & Kaufmann GmbH fällig wird. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Bitte beachten Sie das aufgrund von Privatsphäre manche Gegenstände sowie Möbel mithilfe von Photoshop sowie KI entfernt wurden und die Bilder nicht der Originalausstattung vor Ort entsprechen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1