4 gepflegte Wohnungen als Kapitalanlage

um Verkauf stehen vier solide vermietete Eigentumswohnungen in gepflegter Wohnlage. Die Wohnungen liegen in zwei benachbarten Mehrfamilienhäusern, verteilt auf das erste und zweite Obergeschoss. Drei Einheiten verfügen über eine Wohnfläche von jeweils ca. 78 m² mit 3 Zimmern, eine Einheit über ca. 90 m² mit 4 Zimmern. Alle Wohnungen bieten einen Balkon, einen eigenen Kellerraum sowie einen Stellplatz. Die Gebäude stammen aus dem Jahr 1968, wurden im Jahr 2005 umfassend saniert und verfügen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2011. Das Grundstück umfasst insgesamt 1.459 m². Die monatliche Netto-Kaltmiete aller vier Wohnungen zusammen beträgt 2.530 €. Eine nachhaltige Vermietungssituation und die solide Mieterstruktur machen dieses Angebot besonders interessant für Anleger, die auf langfristige Stabilität setzen.

Sonstiges
Der Verkauf umfasst alle vier Wohneinheiten gemeinsam. Die Wohnungen sind vollständig vermietet. Weitere Unterlagen wie Grundrisse, Energieausweis und Mietübersicht werden auf Anfrage bereitgestellt. Ein attraktives Angebot für Kapitalanleger, die Wert auf gepflegte Substanz, gute Vermietbarkeit und verlässliche Mieterträge legen. Die Daten und Darstellungen dieses Exposes sind unverbindlich; Die Angaben beruhen auf Informationen des Grundstückseigentümers, die ungeprüft sind.

Stichworte
Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2025-11-30T00:00:00.000Z