Moderne 3-Zimmer Neubauwohnung im Erdgeschoss

• Außenstellplatz
• Neuwertig

Die Gemeinde Ittlingen liegt im idyllischen Kraichgau im Landkreis Heilbronn und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die attraktive Wohnlage eignet sich ideal für Familien, Berufspendler und alle, die die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbinden möchten.

Die Große Kreisstadt Sinsheim ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar. Die Stadt Heilbronn erreichen Sie in rund 25 bis 30 Minuten. Durch die nahe gelegene Autobahn A6 (Anschlussstelle Sinsheim-Steinsfurt ca. 5 km entfernt) besteht zudem eine ausgezeichnete Anbindung in Richtung Heilbronn, Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Der Bahnhof Ittlingen bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Sinsheim und Eppingen. Über Eppingen besteht Anschluss an die Stadtbahn in Richtung Heilbronn und Karlsruhe. Darüber hinaus bestehen Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte, wodurch eine flexible Mobilität auch ohne Pkw gewährleistet ist.

Für Familien bietet Ittlingen eine sehr gute Infrastruktur. Im Ort befinden sich Kindergarten, Grundschule sowie verschiedene Freizeit und Sportangebote. Weiterführende Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Dienstleistungsangebote sind in den nahegelegenen Städten Sinsheim, Eppingen und Heilbronn in kurzer Zeit erreichbar.

Die reizvolle Landschaft des Kraichgaus mit ihren Weinbergen, Feldern und zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Pendler von der verkehrsgünstigen Lage und den kurzen Wegen zu den wirtschaftsstarken Regionen Heilbronn und Rhein-Neckar.

Ittlingen vereint somit eine hohe Wohnqualität, eine familienfreundliche Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und zählt zu den gefragten Wohnlagen im nördlichen Baden-Württemberg.